Luxuriöse Terrassenwohnung in Dorsten
Penthouseartige Wohnung mit unverbaubarem Waldblick, 3 Terrassen, Aufzug und Kamin in Holsterhausen
Verkauft!
Wohnfläche
Terrassen
3
Zimmer
3
Badezimmer
1
Parken
1
Provision
2,38 %
Beschreibung
Mit Luxus ohne Kompromisse verwöhnt Sie diese hochwertige Terrassenwohnung in verkehrsberuhigter Lage von Dorsten-Holsterhausen. Die Design-Premiumausstattung verspricht ein Mehr an Komfort und Behaglichkeit. Ein Highlight sind die drei Terrassen, auf denen Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (als Staffelgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die hervorragende Lage in einem Neubaugebiet am Waldrand, der zu Wanderungen oder Radtouren geradezu einlädt, komplettiert die hier angebotene Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Ein weiterer Vorteil der ruhigen Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lippe, die ebenfalls zur Entschleunigung und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Schon beim Betreten des freundlichen Entrees fühlen Sie sich sofort zu Hause. Das Herz dieser exklusiven Wohnung ist der stilvolle Wohnbereich (ca. 77 m² groß) mit offener Premiumküche, Kamin und Zugang zu den Relaxterrassen. Große Glasflächen sorgen im Wohnraum für eine Extraportion Tageslicht. Das angenehm helle Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu dem zeitlos schönen Bad en Suite (ca. 21 m²). Das Masterbad überzeugt mit Waschtisch, Bidet, WC, einer bodentiefen Dusche, Badewanne, MAXI-Handtuchheizung und Sauna. Für Besucher gibt es selbstverständlich ein Gäste-WC.
Praktisch: Ein – dank Dachkuppel – heller Hauswirtschaftsraum mit Platz für Vorräte und Staubsauger etc. steht ebenfalls zur Verfügung. Einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie dort ebenfalls, sodass Sie zum Waschen und Trocknen nicht die Wohnung verlassen müssen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Carport nebst Fahrradgarage.
Ausstattung
Neuwertiges Parkett
Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauküche
Offene Wohnraumgestaltung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Familienbad mit Badewanne und großer Regendusche
Finnische Sauna
Infrarotsauna (seit 01/2023)
Gäste-WC
Drei Terrassenbereiche mit Markisen
Carport
Aufzug
Großer Hauswirtschaftsraum
Separater Kellerraum
Fahrradhütte
Lage
Makrolage
Angaben zur Gemeinde:
Ort: Dorsten
Einwohnerzahl: 76.775
Ortsteil: Holsterhausen; Einwohnerzahl ca. 13.700
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Überörtliche Anbindung
Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 27,5 km entfernt
Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 60 km entfernt
Autobahnanschlussstelle A31/A43 wenige Kilometer entfernt
Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt
Mikrolage
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe
sonstige Infrastruktur:
Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden
Weiterführende Schulen ebenfalls in der Nähe
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Grundriss
Beschreibung
Mit Luxus ohne Kompromisse verwöhnt Sie diese hochwertige Terrassenwohnung in verkehrsberuhigter Lage von Dorsten-Holsterhausen. Die Design-Premiumausstattung verspricht ein Mehr an Komfort und Behaglichkeit. Ein Highlight sind die drei Terrassen, auf denen Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (als Staffelgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die hervorragende Lage in einem Neubaugebiet am Waldrand, der zu Wanderungen oder Radtouren geradezu einlädt, komplettiert die hier angebotene Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Ein weiterer Vorteil der ruhigen Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lippe, die ebenfalls zur Entschleunigung und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Schon beim Betreten des freundlichen Entrees fühlen Sie sich sofort zu Hause. Das Herz dieser exklusiven Wohnung ist der stilvolle Wohnbereich (ca. 77 m² groß) mit offener Premiumküche, Kamin und Zugang zu den Relaxterrassen. Große Glasflächen sorgen im Wohnraum für eine Extraportion Tageslicht. Das angenehm helle Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu dem zeitlos schönen Bad en Suite (ca. 21 m²). Das Masterbad überzeugt mit Waschtisch, Bidet, WC, einer bodentiefen Dusche, Badewanne, MAXI-Handtuchheizung und Sauna. Für Besucher gibt es selbstverständlich ein Gäste-WC.
Praktisch: Ein – dank Dachkuppel – heller Hauswirtschaftsraum mit Platz für Vorräte und Staubsauger etc. steht ebenfalls zur Verfügung. Einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie dort ebenfalls, sodass Sie zum Waschen und Trocknen nicht die Wohnung verlassen müssen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Carport nebst Fahrradgarage.
Ausstattung
Neuwertiges Parkett
Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauküche
Offene Wohnraumgestaltung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Familienbad mit Badewanne und großer Regendusche
Finnische Sauna
Infrarotsauna (seit 01/2023)
Gäste-WC
Drei Terrassenbereiche mit Markisen
Carport
Aufzug
Großer Hauswirtschaftsraum
Separater Kellerraum
Fahrradhütte
Lage
Makrolage
Angaben zur Gemeinde:
Ort: Dorsten
Einwohnerzahl: 76.775
Ortsteil: Holsterhausen; Einwohnerzahl ca. 13.700
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Überörtliche Anbindung
Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 27,5 km entfernt
Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 60 km entfernt
Autobahnanschlussstelle A31/A43 wenige Kilometer entfernt
Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt
Mikrolage
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe
sonstige Infrastruktur:
Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden
Weiterführende Schulen ebenfalls in der Nähe
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Energieausweis
Energieausweis: Vorhanden
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: KWK, regenerativ
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausweis erstellt am: 10.04.2018
Ausweis gültig bis: 09.04.2028
Grundriss
360°-Rundgang
360°-Rundgang
Kontakt
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Ihr Dr. Daniel Gerbaulet
Dr. Daniel Gerbaulet
Telefon: 02361 / 905 70 60
E-Mail: kontakt@drgerbaulet.de