Beschreibung

Mit Luxus ohne Kompromisse verwöhnt Sie diese hochwertige Terrassenwohnung in verkehrsberuhigter Lage von Dorsten-Holsterhausen. Die Design-Premiumausstattung verspricht ein Mehr an Komfort und Behaglichkeit. Ein Highlight sind die drei Terrassen, auf denen Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (als Staffelgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die hervorragende Lage in einem Neubaugebiet am Waldrand, der zu Wanderungen oder Radtouren geradezu einlädt, komplettiert die hier angebotene Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Ein weiterer Vorteil der ruhigen Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lippe, die ebenfalls zur Entschleunigung und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Schon beim Betreten des freundlichen Entrees fühlen Sie sich sofort zu Hause. Das Herz dieser exklusiven Wohnung ist der stilvolle Wohnbereich (ca. 77 m² groß) mit offener Premiumküche, Kamin und Zugang zu den Relaxterrassen. Große Glasflächen sorgen im Wohnraum für eine Extraportion Tageslicht. Das angenehm helle Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu dem zeitlos schönen Bad en Suite (ca. 21 m²). Das Masterbad überzeugt mit Waschtisch, Bidet, WC, einer bodentiefen Dusche, Badewanne, MAXI-Handtuchheizung und Sauna. Für Besucher gibt es selbstverständlich ein Gäste-WC.

Praktisch: Ein – dank Dachkuppel – heller Hauswirtschaftsraum mit Platz für Vorräte und Staubsauger etc. steht ebenfalls zur Verfügung. Einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie dort ebenfalls, sodass Sie zum Waschen und Trocknen nicht die Wohnung verlassen müssen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Carport nebst Fahrradgarage.

Ausstattung

Neuwertiges Parkett

Fußbodenheizung

Hochwertige Einbauküche

Offene Wohnraumgestaltung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Familienbad mit Badewanne und großer Regendusche

Finnische Sauna

Infrarotsauna (seit 01/2023)

Gäste-WC

Drei Terrassenbereiche mit Markisen

Carport

Aufzug

Großer Hauswirtschaftsraum

Separater Kellerraum

Fahrradhütte

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Dorsten

Einwohnerzahl: 76.775

Ortsteil: Holsterhausen; Einwohnerzahl ca. 13.700

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 27,5 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 60 km entfernt

Autobahnanschlussstelle A31/A43 wenige Kilometer entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in der Nähe

Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: KWK, regenerativ

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 90,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausweis erstellt am: 10.04.2018

Ausweis gültig bis: 09.04.2028

Grundriss

Beschreibung

Mit Luxus ohne Kompromisse verwöhnt Sie diese hochwertige Terrassenwohnung in verkehrsberuhigter Lage von Dorsten-Holsterhausen. Die Design-Premiumausstattung verspricht ein Mehr an Komfort und Behaglichkeit. Ein Highlight sind die drei Terrassen, auf denen Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (als Staffelgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die hervorragende Lage in einem Neubaugebiet am Waldrand, der zu Wanderungen oder Radtouren geradezu einlädt, komplettiert die hier angebotene Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Ein weiterer Vorteil der ruhigen Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lippe, die ebenfalls zur Entschleunigung und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Schon beim Betreten des freundlichen Entrees fühlen Sie sich sofort zu Hause. Das Herz dieser exklusiven Wohnung ist der stilvolle Wohnbereich (ca. 77 m² groß) mit offener Premiumküche, Kamin und Zugang zu den Relaxterrassen. Große Glasflächen sorgen im Wohnraum für eine Extraportion Tageslicht. Das angenehm helle Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu dem zeitlos schönen Bad en Suite (ca. 21 m²). Das Masterbad überzeugt mit Waschtisch, Bidet, WC, einer bodentiefen Dusche, Badewanne, MAXI-Handtuchheizung und Sauna. Für Besucher gibt es selbstverständlich ein Gäste-WC.

Praktisch: Ein – dank Dachkuppel – heller Hauswirtschaftsraum mit Platz für Vorräte und Staubsauger etc. steht ebenfalls zur Verfügung. Einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie dort ebenfalls, sodass Sie zum Waschen und Trocknen nicht die Wohnung verlassen müssen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Carport nebst Fahrradgarage.

Ausstattung

Neuwertiges Parkett

Fußbodenheizung

Hochwertige Einbauküche

Offene Wohnraumgestaltung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Familienbad mit Badewanne und großer Regendusche

Finnische Sauna

Infrarotsauna (seit 01/2023)

Gäste-WC

Drei Terrassenbereiche mit Markisen

Carport

Aufzug

Großer Hauswirtschaftsraum

Separater Kellerraum

Fahrradhütte

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Dorsten

Einwohnerzahl: 76.775

Ortsteil: Holsterhausen; Einwohnerzahl ca. 13.700

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 27,5 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 60 km entfernt

Autobahnanschlussstelle A31/A43 wenige Kilometer entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in der Nähe

Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: KWK, regenerativ

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 90,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausweis erstellt am: 10.04.2018

Ausweis gültig bis: 09.04.2028

Grundriss