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Mietwohnung in Recklinghausen-Stuckenbusch

Traumhafte Mietwohnung mit schönem Balkon, Einbauküche und Garage

Vermietet!

Wohnfläche

96 m2

Balkon

Ja

Zimmer

3

Badezimmer

1

Parken

1

Provision

keine Mieterprovision

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Karte
Energie
Grundriss

Beschreibung

Fühlen Sie sich willkommen und herzlich umarmt in unserer hellen und modernen Mietwohnung mit traumhaftem Balkon und Einbauküche im beschaulichen Recklinghausen-Stuckenbusch. Das hier präsentierte, in ruhiger und grüner Lage Recklinghausens befindliche Objekt bietet mit seinem gepflegten Umfeld alles, was das Herz eines anspruchsvollen Wohnungssuchenden begehrt.

Die 3 Zimmer der Wohnung haben eine liebevolle und zeitgemäße Ausstattung. In dem knapp 30 m² großen Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und einem traumhaften Blick in den grünen Garten finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Ein weiterer Glanzpunkt der Wohnung ist die mit ihren fast 12 m² auch zum Essen einladende große Küche, die im Mietpreis bereits inkludiert ist. Besonders gefällt der lichtdurchflutete Zugang zum eigenen, teilweise überdachten geräumigen Balkon, der ebenfalls mit einem herrlichen Blick in den gepflegten Gartenbereich aufwartet. Die Mietwohnung wird abgerundet durch einen großzügigen Flurbereich, ein geräumiges Kinderzimmer bzw. Homeoffice sowie durch ein Familienbad mit Badewanne und Dusche und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das mit seinen knapp 15 m² große Schlafzimmer bietet viel Potential zur eigenen Gestaltung. Auch größere Kleiderschränke finden hier problemlos ihren Platz. Eine kleine Hauswirtschaftskammer in der Küche, in der die nötigen Haushaltsutensilien verstaut werden können, bietet zusätzlich zu dem separaten und zur Wohnung gehörenden Kellerraum ausreichend Staufläche. Auch die Nutzung der Waschmaschine und des Trockners ist in dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller gewährleistet. Durch die wenigen Stufen und das breite Treppenhaus stellt auch der Einkauf bei dieser Wohnung keine Hürde dar.

Die Nachbarschaft ist eher ruhig und trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander begegnen sich hier. Wenn Sie die beschaulichen Straßen entlanglaufen, werden Sie trotz der guten infrastrukturellen Anbindung die grüne und ruhige Lage zu schätzen wissen.

Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360 Grad-Begehung an Ihrem PC kennen.

Ausstattung

Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

Bäder und Küche mit Fliesen ausgelegt

Separater Kellerrau

Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Familienbad mit Badewanne und Dusche

Gäste-WC

Großer, teilweise überdachter Balkon

Garage

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Recklinghausen

Einwohnerzahl: 110.714

Ortsteil: Stuckenbusch; Einwohnerzahl ca. 2.368

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Bochum, ca. 17 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 67 km entfernt

Autobahnkreuz Recklinghausen A43/A2 ca. 1 km entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

sonstige Infrastruktur:

Kindergarten im Stadtteil vorhanden

Schulen ebenfalls in direkter Nähe

Google Maps

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Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Befarfsausweis

Energiekennwert: 101,4 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausweis erstellt am: 09.05.2019

Ausweis gültig bis: 08.05.2029

 

 

Grundriss

 

 

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Karte
Energie
Grundriss

Beschreibung

Fühlen Sie sich willkommen und herzlich umarmt in unserer hellen und modernen Mietwohnung mit traumhaftem Balkon und Einbauküche im beschaulichen Recklinghausen-Stuckenbusch. Das hier präsentierte, in ruhiger und grüner Lage Recklinghausens befindliche Objekt bietet mit seinem gepflegten Umfeld alles, was das Herz eines anspruchsvollen Wohnungssuchenden begehrt.

Die 3 Zimmer der Wohnung haben eine liebevolle und zeitgemäße Ausstattung. In dem knapp 30 m² großen Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und einem traumhaften Blick in den grünen Garten finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Ein weiterer Glanzpunkt der Wohnung ist die mit ihren fast 12 m² auch zum Essen einladende große Küche, die im Mietpreis bereits inkludiert ist. Besonders gefällt der lichtdurchflutete Zugang zum eigenen, teilweise überdachten geräumigen Balkon, der ebenfalls mit einem herrlichen Blick in den gepflegten Gartenbereich aufwartet. Die Mietwohnung wird abgerundet durch einen großzügigen Flurbereich, ein geräumiges Kinderzimmer bzw. Homeoffice sowie durch ein Familienbad mit Badewanne und Dusche und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das mit seinen knapp 15 m² große Schlafzimmer bietet viel Potential zur eigenen Gestaltung. Auch größere Kleiderschränke finden hier problemlos ihren Platz. Eine kleine Hauswirtschaftskammer in der Küche, in der die nötigen Haushaltsutensilien verstaut werden können, bietet zusätzlich zu dem separaten und zur Wohnung gehörenden Kellerraum ausreichend Staufläche. Auch die Nutzung der Waschmaschine und des Trockners ist in dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller gewährleistet. Durch die wenigen Stufen und das breite Treppenhaus stellt auch der Einkauf bei dieser Wohnung keine Hürde dar.

Die Nachbarschaft ist eher ruhig und trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander begegnen sich hier. Wenn Sie die beschaulichen Straßen entlanglaufen, werden Sie trotz der guten infrastrukturellen Anbindung die grüne und ruhige Lage zu schätzen wissen.

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Ausstattung

Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

Bäder und Küche mit Fliesen ausgelegt

Separater Kellerrau

Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Familienbad mit Badewanne und Dusche

Gäste-WC

Großer, teilweise überdachter Balkon

Garage

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Recklinghausen

Einwohnerzahl: 110.714

Ortsteil: Stuckenbusch; Einwohnerzahl ca. 2.368

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Bochum, ca. 17 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 67 km entfernt

Autobahnkreuz Recklinghausen A43/A2 ca. 1 km entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt

Mikrolage

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sonstige Infrastruktur:

Kindergarten im Stadtteil vorhanden

Schulen ebenfalls in direkter Nähe

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Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Befarfsausweis

Energiekennwert: 101,4 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausweis erstellt am: 09.05.2019

Ausweis gültig bis: 08.05.2029

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360°-Rundgang

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Ihr Dr. Daniel Gerbaulet

Dr. Daniel Gerbaulet

Telefon: 02361 / 905 70 60

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Ihr Ansprechpartner

Dr. Daniel Gerbaulet

Diplom-Ökonom | Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2361 905 7060

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Wilhelm Rode

Immobilienmakler | Vermietung und Verkauf

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Die Begeisterung für Immobilien und die Freude am Umgang mit Menschen treiben ihn an und machen den Maklerberuf für ihn so spannend. Die Vermietung und der Verkauf von Immobilien bilden die Tätigkeitsschwerpunkte von Herrn Wilhelm Rode.

Silvia Gerbaulet

Büroassistenz am Standort Recklinghausen

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Silvia Gerbaulet verantwortet in der Agentur ihres Sohnes mit Begeisterung alle administrativen Tätigkeiten sowie das BackOffice und den Empfang am Standort Recklinghausen.

Natasha Bigelow, M. Sc.

Marketing

Tel.: +49 2361 905 70 60

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Natasha Bigelow unterstützt als studierte Betriebswirtschaftlerin und spezialisierte Marketing- und Medienfachfrau in allen Fragen der Kommunikation und innovativer Marketing- und Medienkonzeptionen. Nach ihrem Studium der Betriebswirtschaftslehre an der Goethe-Universität in Frankfurt und der Westfälischen Wilhelms-Universität Münster mit der Spezialisierung auf den Bereich Marketing war sie viele Jahre in renommierten Medienagenturen in Düsseldorf tätig.

Kommunikation

Freude im Umgang und in der Kommunikation mit anderen Menschen kann mit Fug und Recht als Dreh- und Angelpunkt der Maklertätigkeit identifiziert werden. Zu überzeugen und nicht zu überreden, gilt dabei als unsere oberste Maxime. So erstellen und nutzen wir qualifizierte Marktwertgutachten, um eine objektivierte und gut nachvollziehbare Faktenbasis zu schaffen.

Verantwortung

Den Gepflogenheiten eines ehrbaren Kaufmanns zu folgen, bedeutet für uns neben der besonnenen Kalkulation, der pünktlichen Lieferung und der ordentlichen Abrechnung eben auch der Schutz aller Anspruchsgruppen vor Übervorteilung.

Zuverlässigkeit

Unsere Berechenbarkeit hinsichtlich der Einhaltung von Zusagen und Versprechen ganz im Sinne einer festgeschriebenen „Handschlag-Mentalität“ ist für uns selbstverständlich. Die Ermittlung und Weitergabe belastbarer Informationen prägt dabei das Fundament unserer täglichen Arbeit.

Empathie

Als Familienunternehmen achten wir besonders auf einen emphatischen Umgang mit unseren Klienten. Das Einfühlungsvermögen in die Bedürfnisse unserer Vertragspartner steht für uns an erster Stelle, um auch für Sie die besten Lösungswege eruieren zu können. So ist insbesondere bei Scheidungen und Erbschaftsangelegenheiten ein besonderes Fingerspitzengefühl vonnöten, um die Vorstellungen und Wünsche aller Parteien emphatisch moderierend zusammenzuführen.

Integrität

Vertrauen muss verdient und gepflegt werden. Das für uns höchste Gut ist die Zufriedenheit unserer Kunden. Nicht umsonst generieren wir weit über 80 % unserer Aufträge durch die Weiterempfehlungen zufriedener Klienten, für die wir bereits erfolgreich tätig sein durften.

Dr. Daniel Gerbaulet

Diplom-Ökonom | Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2361 905 7060

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Dr. rer. pol. Daniel Gerbaulet ist Gründer und Inhaber des im Jahre 2012 gegründeten, gleichnamigen Immobilienunternehmens.

Seit Abschluss seines Studiums der Betriebswirtschafts- und Volkswirtschaftslehre an der Ruhr-Universität in Bochum und seiner Zertifizierung zum IHK-geprüften Immobilienmakler am Europäischen Bildungszentrum der Wohnungswirtschaft und Immobilienwirtschaft ist er als selbständiger Immobilienberater tätig.

Nach erfolgreicher Promotion im Fachbereich der Betriebswirtschaftslehre im Jahre 2016 ist er zudem am Lehrstuhl für Investitionstheorie und Unternehmensbewertung der FernUniversität in Hagen und seit 2017 an der Business School des Europäischen Bildungszentrums der Wohnungswirtschaft und Immobilienwirtschaft als Dozent tätig. Er ist Autor zahlreicher wissenschaftlicher Aufsätze und Lehrbücher im Bereich der Betriebswirtschaftslehre und Immobilienökonomie.