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Wohnungspaket in Essen

Attraktives Wohnungspaket in Essen – 4 Eigentumswohnungen und zwei Garagen in zentraler Lage von Frohnhausen!

Verkauft!

Wohnfläche

230 m2

Grundstück

679 m2

Zimmer

9

Badezimmer

4

Parken

2

Provision

keine

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Karte
Energie
Grundrisse

Beschreibung

Das hier präsentierte Angebot umfasst 4 Eigentumswohnungen in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus von Essen-Frohnhausen.

Erdgeschosswohnung (renoviert; zur Vermietung anstehend): 2 Zimmer auf ca. 45,08 m²; MEA 58,80/1.000

2. Obergeschoss (renoviert; zur Vermietung anstehend): 2 Zimmer auf ca. 56,17 m²; MEA 73,27/1.000

3. Obergeschoss (vermietet seit 01.10.2021; 8,31€/m² Kaltmiete mtl. ab Feb. 2023): 2 Zimmer auf ca. 56,17 m²; MEA 73,27/1.000

Dachgeschoss (vermietet seit 01.08.2021; 9,30€/m² Kaltmiete mtl. ab Feb. 2023): 3 Zimmer auf ca. 73 m², MEA 84,05/1.000

Alle Wohnungen verfügen über jeweils eigene Gasthermen (Gasetagenheizung). Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 1995 errichtet und ausgebaut.

Die vier Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Kellerraum und die Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftsgartens im Hofbereich. Zusätzlich im Angebot enthalten sind 2 Garagen sowie ein fester Außenstellplatz im Hofbereich.

Ausstattung

Laminat und Fliesen

Einbauküchen im 3. OG und DG

Neues Badezimmer im EG

Eigene Gasthermen in den Wohnungen

Separate Kellerräume

Kunststofffenster mit Doppelverglasung

2 Garagen

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Essen

Einwohnerzahl: 579.432

Ortsteil: Frohnhausen; Einwohnerzahl ca. 32.612

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Düsseldorf, ca. 35 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 35 km entfernt

Autobahn A40 ca. 2,5 km entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 26 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in direkter Nähe

Google Maps

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Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 121 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausweis erstellt am: 29.10.2018

Ausweis gültig bis: 29.10.2028

Grundrisse

Erdgeschoss

 

 

 

2. Obergeschoss

 

3. Obergeschoss

Dachgeschoss

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Karte
Energie
Grundrisse

Beschreibung

Das hier präsentierte Angebot umfasst 4 Eigentumswohnungen in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus von Essen-Frohnhausen.

Erdgeschosswohnung (renoviert; zur Vermietung anstehend): 2 Zimmer auf ca. 45,08 m²; MEA 58,80/1.000

2. Obergeschoss (renoviert; zur Vermietung anstehend): 2 Zimmer auf ca. 56,17 m²; MEA 73,27/1.000

3. Obergeschoss (vermietet seit 01.10.2021; 8,31€/m² Kaltmiete mtl. ab Feb. 2023): 2 Zimmer auf ca. 56,17 m²; MEA 73,27/1.000

Dachgeschoss (vermietet seit 01.08.2021; 9,30€/m² Kaltmiete mtl. ab Feb. 2023): 3 Zimmer auf ca. 73 m², MEA 84,05/1.000

Alle Wohnungen verfügen über jeweils eigene Gasthermen (Gasetagenheizung). Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 1995 errichtet und ausgebaut.

Die vier Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Kellerraum und die Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftsgartens im Hofbereich. Zusätzlich im Angebot enthalten sind 2 Garagen sowie ein fester Außenstellplatz im Hofbereich.

Ausstattung

Laminat und Fliesen

Einbauküchen im 3. OG und DG

Neues Badezimmer im EG

Eigene Gasthermen in den Wohnungen

Separate Kellerräume

Kunststofffenster mit Doppelverglasung

2 Garagen

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Essen

Einwohnerzahl: 579.432

Ortsteil: Frohnhausen; Einwohnerzahl ca. 32.612

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Düsseldorf, ca. 35 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 35 km entfernt

Autobahn A40 ca. 2,5 km entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 26 km entfernt

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sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

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Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 121 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausweis erstellt am: 29.10.2018

Ausweis gültig bis: 29.10.2028

Grundrisse

 

 

Erdgeschoss

2. Obergeschoss

3. Obergeschoss

Dachgeschoss

360°-Rundgang

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Kontakt

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Ihr Dr. Daniel Gerbaulet

Dr. Daniel Gerbaulet

Telefon: 02361 / 905 70 60

E-Mail: kontakt@drgerbaulet.de

Ihr Ansprechpartner

Dr. Daniel Gerbaulet

Diplom-Ökonom | Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2361 905 7060

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Wilhelm Rode

Immobilienmakler | Vermietung und Verkauf

Tel.: +49 2361 905 70 60

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Die Begeisterung für Immobilien und die Freude am Umgang mit Menschen treiben ihn an und machen den Maklerberuf für ihn so spannend. Die Vermietung und der Verkauf von Immobilien bilden die Tätigkeitsschwerpunkte von Herrn Wilhelm Rode.

Silvia Gerbaulet

Büroassistenz am Standort Recklinghausen

Tel.: +49 2361 905 70 60

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Silvia Gerbaulet verantwortet in der Agentur ihres Sohnes mit Begeisterung alle administrativen Tätigkeiten sowie das BackOffice und den Empfang am Standort Recklinghausen.

Natasha Bigelow, M. Sc.

Marketing

Tel.: +49 2361 905 70 60

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Natasha Bigelow unterstützt als studierte Betriebswirtschaftlerin und spezialisierte Marketing- und Medienfachfrau in allen Fragen der Kommunikation und innovativer Marketing- und Medienkonzeptionen. Nach ihrem Studium der Betriebswirtschaftslehre an der Goethe-Universität in Frankfurt und der Westfälischen Wilhelms-Universität Münster mit der Spezialisierung auf den Bereich Marketing war sie viele Jahre in renommierten Medienagenturen in Düsseldorf tätig.

Kommunikation

Freude im Umgang und in der Kommunikation mit anderen Menschen kann mit Fug und Recht als Dreh- und Angelpunkt der Maklertätigkeit identifiziert werden. Zu überzeugen und nicht zu überreden, gilt dabei als unsere oberste Maxime. So erstellen und nutzen wir qualifizierte Marktwertgutachten, um eine objektivierte und gut nachvollziehbare Faktenbasis zu schaffen.

Verantwortung

Den Gepflogenheiten eines ehrbaren Kaufmanns zu folgen, bedeutet für uns neben der besonnenen Kalkulation, der pünktlichen Lieferung und der ordentlichen Abrechnung eben auch der Schutz aller Anspruchsgruppen vor Übervorteilung.

Zuverlässigkeit

Unsere Berechenbarkeit hinsichtlich der Einhaltung von Zusagen und Versprechen ganz im Sinne einer festgeschriebenen „Handschlag-Mentalität“ ist für uns selbstverständlich. Die Ermittlung und Weitergabe belastbarer Informationen prägt dabei das Fundament unserer täglichen Arbeit.

Empathie

Als Familienunternehmen achten wir besonders auf einen emphatischen Umgang mit unseren Klienten. Das Einfühlungsvermögen in die Bedürfnisse unserer Vertragspartner steht für uns an erster Stelle, um auch für Sie die besten Lösungswege eruieren zu können. So ist insbesondere bei Scheidungen und Erbschaftsangelegenheiten ein besonderes Fingerspitzengefühl vonnöten, um die Vorstellungen und Wünsche aller Parteien emphatisch moderierend zusammenzuführen.

Integrität

Vertrauen muss verdient und gepflegt werden. Das für uns höchste Gut ist die Zufriedenheit unserer Kunden. Nicht umsonst generieren wir weit über 80 % unserer Aufträge durch die Weiterempfehlungen zufriedener Klienten, für die wir bereits erfolgreich tätig sein durften.

Dr. Daniel Gerbaulet

Diplom-Ökonom | Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2361 905 7060

E-Mail schreiben

Dr. rer. pol. Daniel Gerbaulet ist Gründer und Inhaber des im Jahre 2012 gegründeten, gleichnamigen Immobilienunternehmens.

Seit Abschluss seines Studiums der Betriebswirtschafts- und Volkswirtschaftslehre an der Ruhr-Universität in Bochum und seiner Zertifizierung zum IHK-geprüften Immobilienmakler am Europäischen Bildungszentrum der Wohnungswirtschaft und Immobilienwirtschaft ist er als selbständiger Immobilienberater tätig.

Nach erfolgreicher Promotion im Fachbereich der Betriebswirtschaftslehre im Jahre 2016 ist er zudem am Lehrstuhl für Investitionstheorie und Unternehmensbewertung der FernUniversität in Hagen und seit 2017 an der Business School des Europäischen Bildungszentrums der Wohnungswirtschaft und Immobilienwirtschaft als Dozent tätig. Er ist Autor zahlreicher wissenschaftlicher Aufsätze und Lehrbücher im Bereich der Betriebswirtschaftslehre und Immobilienökonomie.