Beschreibung

Herzlich willkommen in unserer traumhaften Architektenwohnung mit einem ganz besonderen Charakter. Die gelungene Split-Level-Bauweise schafft viele private und inividuelle Bereiche mit ganz unterschiedlichen Nutzungskonzepten. Die 4,5 Zimmer der Wohnung haben eine liebevolle Ausstattung. In dem großen Wohnzimmer und dem sich daran anschließenden höhenmäßig versetzten Kamin- und Fernsehbereich lässt es sich nach getaner Arbeit wunderbar erholen. Die offene Bauweise lässt den Wohnbereich insgesamt sehr großzügig, hell und einladend wirken. Ein weiteres Highlight stellt zweifellos die angrenzende große Küche dar, die genügend Raum bietet, um mit Freunden und Familie das gemeinsame Abendessen vorzubereiten. Mit Blick auf die große Balkonterrasse lässt sich im Essbereich vor der breiten Fensterfront im Anschluss gemütlich speisen. Zusätzlich vorhanden ist ein im Entreebereich der Wohnung gelegenes Gäste-WC.

Bereits wenige Stufen höher präsentieren sich das gemütliche Kinderzimmer bzw. Homeoffice, das Schlafzimmer und das Familienbad. Auch größere Kleiderschränke finden in dem hier präsentierten Schlafzimmer und dem davor gelegenen Ankleidebereich (ebenfalls nutzbar als eigenständiger kleiner Raum) problemlos ihren Platz.

Besondere Beachtung verdient auch die geräumige und leicht zu pflegende Balkonterrasse, die sich ganz individuell gestalten lässt und dabei alles bietet, um Ihnen in Ihrer Freizeit einen entspannenden Tag in der Sonne und an der frischen Luft zu ermöglichen. Ebenfalls vorhanden ist hier auch ein Wasseranschluss, um die Balkonblumen ohne größeren Aufwand bewässern zu können. Die Nachbarschaft ist eher ruhig und trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander begegnen sich hier.

Das hier präsentierte Wohnungsangebot verfügt darüber hinaus noch über einen separaten Kellerraum, in dem Sie bequem allerhand Utensilien oder auch höherwertige E-Bikes sicher unterbringen können. Ein geräumiger und gepflegter Wasch- und Trockenkeller befindet sich ebenfalls im Objekt und kann entsprechend genutzt werden.

Ein weiteres Highlight der Immobilie: Parken Sie Ihr Auto einfach in der unter der Immobilie befindlichen Tiefgarage (Der Stellplatz ist nicht im Wohnungspreis enthalten, kann aber für 15.000 Euro mit erworben werden).

Ausstattung

Geschmackvolle Ausstattung

Offene Wohnraumgestaltung und spannende Architektur über mehrere Ebenen

Große Balkonterrasse

Familienbad mit Badewanne und Duschtrennwand

Gäste-WC

Kamin

Einbauküche

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Recklinghausen

Einwohnerzahl: 110.714

Ortsteil: Süd; Einwohnerzahl ca. 13.235

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 33 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 70 km entfernt

Autobahnanschlussstelle RE-Hochlarmark A43 wenige Kilometer entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe; REWE in fußläufiger Entfernung

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe (Buslinien der Vestischen 210, 210E)

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in der Nähe

Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: Heizwerk, fossil

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 118,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausweis erstellt am: 26.03.2018

Ausweis gültig bis: 25.03.2028

Grundriss

Beschreibung

Herzlich willkommen in unserer traumhaften Architektenwohnung mit einem ganz besonderen Charakter. Die gelungene Split-Level-Bauweise schafft viele private und inividuelle Bereiche mit ganz unterschiedlichen Nutzungskonzepten. Die 4,5 Zimmer der Wohnung haben eine liebevolle Ausstattung. In dem großen Wohnzimmer und dem sich daran anschließenden höhenmäßig versetzten Kamin- und Fernsehbereich lässt es sich nach getaner Arbeit wunderbar erholen. Die offene Bauweise lässt den Wohnbereich insgesamt sehr großzügig, hell und einladend wirken. Ein weiteres Highlight stellt zweifellos die angrenzende große Küche dar, die genügend Raum bietet, um mit Freunden und Familie das gemeinsame Abendessen vorzubereiten. Mit Blick auf die große Balkonterrasse lässt sich im Essbereich vor der breiten Fensterfront im Anschluss gemütlich speisen. Zusätzlich vorhanden ist ein im Entreebereich der Wohnung gelegenes Gäste-WC.

Bereits wenige Stufen höher präsentieren sich das gemütliche Kinderzimmer bzw. Homeoffice, das Schlafzimmer und das Familienbad. Auch größere Kleiderschränke finden in dem hier präsentierten Schlafzimmer und dem davor gelegenen Ankleidebereich (ebenfalls nutzbar als eigenständiger kleiner Raum) problemlos ihren Platz.

Besondere Beachtung verdient auch die geräumige und leicht zu pflegende Balkonterrasse, die sich ganz individuell gestalten lässt und dabei alles bietet, um Ihnen in Ihrer Freizeit einen entspannenden Tag in der Sonne und an der frischen Luft zu ermöglichen. Ebenfalls vorhanden ist hier auch ein Wasseranschluss, um die Balkonblumen ohne größeren Aufwand bewässern zu können. Die Nachbarschaft ist eher ruhig und trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander begegnen sich hier.

Das hier präsentierte Wohnungsangebot verfügt darüber hinaus noch über einen separaten Kellerraum, in dem Sie bequem allerhand Utensilien oder auch höherwertige E-Bikes sicher unterbringen können. Ein geräumiger und gepflegter Wasch- und Trockenkeller befindet sich ebenfalls im Objekt und kann entsprechend genutzt werden.

Ein weiteres Highlight der Immobilie: Parken Sie Ihr Auto einfach in der unter der Immobilie befindlichen Tiefgarage (Der Stellplatz ist nicht im Wohnungspreis enthalten, kann aber für 15.000 Euro mit erworben werden).

Ausstattung

Geschmackvolle Ausstattung

Offene Wohnraumgestaltung und spannende Architektur über mehrere Ebenen

Große Balkonterrasse

Familienbad mit Badewanne und Duschtrennwand

Gäste-WC

Kamin

Einbauküche

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Recklinghausen

Einwohnerzahl: 110.714

Ortsteil: Süd; Einwohnerzahl ca. 13.235

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 33 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 70 km entfernt

Autobahnanschlussstelle RE-Hochlarmark A43 wenige Kilometer entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe; REWE in fußläufiger Entfernung

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe (Buslinien der Vestischen 210, 210E)

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in der Nähe

Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: Heizwerk, fossil

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 118,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausweis erstellt am: 26.03.2018

Ausweis gültig bis: 25.03.2028

Grundriss