Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine gemütliche und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche. Auf dem Grundbesitz befinden sich zwei (zusammenhängende) Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten, wobei in jedem der nebeneinander erbauten Häuser 4 Wohnungen errichtet wurden, die sich somit auf 2 Hauseingänge verteilen.

Besonders überzeugt die ruhige Lage der Wohnung. An der Stadtgrenze zu Recklinghausen bietet die in Herne gelegene, gewachsenene Siedlung mit seiner umliegenden Infrastruktur alles, was für den täglichen Bedarf vonnöten ist.

SO WOHNEN SIE:
Der klug gestaltete Grundriss überzeugt: Vom Flurbereich gelangen Sie direkt in alle anderen Räume der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer begeistert besonders das hell und freundlich erscheinende Wohnzimmer mit seinem direkten Zugang zu dem kleinen Balkon. Auch die Küche mit ihrem geräumigen Essbereich wird Ihnen als Lebens- und Wohnmittelpunkt gute Dienste erweisen. Das kleine Badezimmer mit Badewanne verfügt über ein extra Fenster und komplettiert das hier präsentierte Wohnensemble. Zur Wohnung gehören ferner zwei eigene separate Kellerräume und der gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenkeller. Zudem ist der Einsatz einer Waschmaschine in der wohnungseigenen Küche möglich.

Das Wohngeld in Höhe von 159 EUR beinhaltet alle relevanten und üblichen Kosten, die im Zusammenhang mit der Wohnungsnutzung anfallen (z.B. Entwässerung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung, Hausverwaltungsgebühren, Frischwasser, Allgemeinstrom, Zuführung zu den Rücklagen). Die Heizkosten sind über die wohnungseigene Gastherme direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Zusätzlich zum Balkon ist die Nutzung des Gemeinschaftsgartens, der sich ruhig gelegen hinter dem Haus befindet, möglich.

Ausstattung

Laminat und Fliesen

Einbauküche

Balkon

Separater Kellerraum

Kellerbar

Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Das in der Wohnung befindliche Mobiliar kann übernommen werden

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Herne

Einwohnerzahl: 156.621

Ortsteil: Mitte; Einwohnerzahl ca. 10.807

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Bochum, ca. 12 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 65 km entfernt

Autobahn AS Herne-Baukau A42 ca. 3 km entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 62 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in direkter Nähe

Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Gas-Heizung (eigene Therme)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 210 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Ausweis erstellt am: 10.10.2018

Ausweis gültig bis: 10.10.2028

Grundriss

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine gemütliche und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche. Auf dem Grundbesitz befinden sich zwei (zusammenhängende) Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten, wobei in jedem der nebeneinander erbauten Häuser 4 Wohnungen errichtet wurden, die sich somit auf 2 Hauseingänge verteilen.

Besonders überzeugt die ruhige Lage der Wohnung. An der Stadtgrenze zu Recklinghausen bietet die in Herne gelegene, gewachsenene Siedlung mit seiner umliegenden Infrastruktur alles, was für den täglichen Bedarf vonnöten ist.

SO WOHNEN SIE:
Der klug gestaltete Grundriss überzeugt: Vom Flurbereich gelangen Sie direkt in alle anderen Räume der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer begeistert besonders das hell und freundlich erscheinende Wohnzimmer mit seinem direkten Zugang zu dem kleinen Balkon. Auch die Küche mit ihrem geräumigen Essbereich wird Ihnen als Lebens- und Wohnmittelpunkt gute Dienste erweisen. Das kleine Badezimmer mit Badewanne verfügt über ein extra Fenster und komplettiert das hier präsentierte Wohnensemble. Zur Wohnung gehören ferner zwei eigene separate Kellerräume und der gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenkeller. Zudem ist der Einsatz einer Waschmaschine in der wohnungseigenen Küche möglich.

Das Wohngeld in Höhe von 159 EUR beinhaltet alle relevanten und üblichen Kosten, die im Zusammenhang mit der Wohnungsnutzung anfallen (z.B. Entwässerung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung, Hausverwaltungsgebühren, Frischwasser, Allgemeinstrom, Zuführung zu den Rücklagen). Die Heizkosten sind über die wohnungseigene Gastherme direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Zusätzlich zum Balkon ist die Nutzung des Gemeinschaftsgartens, der sich ruhig gelegen hinter dem Haus befindet, möglich.

Ausstattung

Laminat und Fliesen

Einbauküche

Balkon

Separater Kellerraum

Kellerbar

Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Das in der Wohnung befindliche Mobiliar kann übernommen werden

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Herne

Einwohnerzahl: 156.621

Ortsteil: Mitte; Einwohnerzahl ca. 10.807

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Bochum, ca. 12 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 65 km entfernt

Autobahn AS Herne-Baukau A42 ca. 3 km entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 62 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in direkter Nähe

Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Gas-Heizung (eigene Therme)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 210 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Ausweis erstellt am: 10.10.2018

Ausweis gültig bis: 10.10.2028

Grundriss