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Penthouse-Wohnung in Dorsten

Luxuspenthouse mit unverbaubarem Waldblick, 3 Terrassen und Aufzug in Holsterhausen

Verkauft!

Wohnfläche

168 m2

Terrassen

3

Zimmer

3

Badezimmer

1

Parken

1

Provision

3,57 %

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Karte
Energie
Grundriss

Beschreibung

Wohnen im Alter ist vor allem eine Frage des Anspruchs. Sie haben hart gearbeitet, Sie haben vielleicht schon seit Jahren eine Wohnung ohne Lift. Doch mit den Jahren wird die Bewirtschaftung der vielen Räume anstrengender und auch das Treppensteigen macht Mühe. Jetzt ist es vielleicht Zeit, sich Gedanken um eine Wohnung zu machen, in der es sich bequem und sicher in den kommenden Jahren leben lässt. Vielleicht steht bei Ihnen ja diese Veränderung der derzeitigen Wohnsituation an. Sicher ist es nicht einfach, alte Plätze zu verlassen. Wegzuziehen aus vertrauten Räumen. Aber wir möchten Ihnen gerne ein paar Argumente für diese schöne komfortable Wohnung in Dorsten geben:

Mit Luxus ohne Kompromisse verwöhnt Sie diese hochwertige Terrassenwohnung in verkehrsberuhigter Lage in Dorsten-Holsterhausen. Design-Premiumausstattung verspricht ein Mehr an Komfort und Behaglichkeit. Ein Highlight sind die drei Terrassen, auf den Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Die edle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Hervorragende Lage in einem Neubaugebiet am Waldrand, der zu Spaziergängen oder Radtouren geradezu einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Schon beim Betreten des freundlichen Entrees fühlen Sie sich sofort zu Hause. Herz der exklusiven Wohnperle ist der stilvolle Wohnbereich (ca. 63 m² groß) mit offener Premiumküche, Kamin und Zugang zu den Relaxterrassen. Große Glasflächen sorgen im Wohnraum für eine Extraportion Tageslicht. Das angenehm helle Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu dem zeitlos schönen Bad en Suite (ca. 21 m²). Das Masterbad überzeugt mit Waschtisch, Bidet, WC, einer bodentiefen Dusche, Wanne, MAXI-Handtuchheizung und Sauna. Für Besucher gibt es selbstverständlich ein Gäste-WC.

Praktisch: Ein – dank Dachkuppel – heller Hauswirtschaftsraum mit Platz für Vorräte und Staubsauger etc. steht ebenfalls zur Verfügung. Einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie dort ebenfalls, sodass Sie zum Waschen und Trocknen nicht die Wohnung verlassen müssen. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Carport nebst Fahrradgarage.

Ausstattung

Hochwertige Fliesen

Fußbodenheizung

Einbauküche

Offene Wohnraumgestaltung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Familienbad mit Badewanne und großer Dusche

Gäste-WC

Drei Terrassenbereiche mit Markisen

Carport

Aufzug

Großer Hauswirtschaftsraum

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Dorsten

Einwohnerzahl: 76.775

Ortsteil: Holsterhausen; Einwohnerzahl ca. 13.700

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 27,5 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 60 km entfernt

Autobahnanschlussstelle A31/A43 wenige Kilometer entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in der Nähe

Google Maps

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Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: KWK, regenerativ

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 90,1 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausweis erstellt am: 10.04.2018

Ausweis gültig bis: 09.04.2028

Grundriss

 

 

 

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Karte
Energie
Grundriss

Beschreibung

Wohnen im Alter ist vor allem eine Frage des Anspruchs. Sie haben hart gearbeitet, Sie haben vielleicht schon seit Jahren eine Wohnung ohne Lift. Doch mit den Jahren wird die Bewirtschaftung der vielen Räume anstrengender und auch das Treppensteigen macht Mühe. Jetzt ist es vielleicht Zeit, sich Gedanken um eine Wohnung zu machen, in der es sich bequem und sicher in den kommenden Jahren leben lässt. Vielleicht steht bei Ihnen ja diese Veränderung der derzeitigen Wohnsituation an. Sicher ist es nicht einfach, alte Plätze zu verlassen. Wegzuziehen aus vertrauten Räumen. Aber wir möchten Ihnen gerne ein paar Argumente für diese schöne komfortable Wohnung in Dorsten geben:

Mit Luxus ohne Kompromisse verwöhnt Sie diese hochwertige Terrassenwohnung in verkehrsberuhigter Lage in Dorsten-Holsterhausen. Design-Premiumausstattung verspricht ein Mehr an Komfort und Behaglichkeit. Ein Highlight sind die drei Terrassen, auf den Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Die edle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Hervorragende Lage in einem Neubaugebiet am Waldrand, der zu Spaziergängen oder Radtouren geradezu einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Schon beim Betreten des freundlichen Entrees fühlen Sie sich sofort zu Hause. Herz der exklusiven Wohnperle ist der stilvolle Wohnbereich (ca. 63 m² groß) mit offener Premiumküche, Kamin und Zugang zu den Relaxterrassen. Große Glasflächen sorgen im Wohnraum für eine Extraportion Tageslicht. Das angenehm helle Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu dem zeitlos schönen Bad en Suite (ca. 21 m²). Das Masterbad überzeugt mit Waschtisch, Bidet, WC, einer bodentiefen Dusche, Wanne, MAXI-Handtuchheizung und Sauna. Für Besucher gibt es selbstverständlich ein Gäste-WC.

Praktisch: Ein – dank Dachkuppel – heller Hauswirtschaftsraum mit Platz für Vorräte und Staubsauger etc. steht ebenfalls zur Verfügung. Einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie dort ebenfalls, sodass Sie zum Waschen und Trocknen nicht die Wohnung verlassen müssen. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Carport nebst Fahrradgarage.

Ausstattung

Hochwertige Fliesen

Fußbodenheizung

Einbauküche

Offene Wohnraumgestaltung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Familienbad mit Badewanne und großer Dusche

Gäste-WC

Drei Terrassenbereiche mit Markisen

Carport

Aufzug

Großer Hauswirtschaftsraum

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Dorsten

Einwohnerzahl: 76.775

Ortsteil: Holsterhausen; Einwohnerzahl ca. 13.700

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 27,5 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 60 km entfernt

Autobahnanschlussstelle A31/A43 wenige Kilometer entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in der Nähe

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Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: KWK, regenerativ

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 90,1 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausweis erstellt am: 10.04.2018

Ausweis gültig bis: 09.04.2028

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Kontakt

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Dr. Daniel Gerbaulet

Dr. Daniel Gerbaulet

Telefon: 02361 / 905 70 60

E-Mail: kontakt@drgerbaulet.de

Ihr Ansprechpartner

Dr. Daniel Gerbaulet

Diplom-Ökonom | Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2361 905 7060

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Wilhelm Rode

Immobilienmakler | Vermietung und Verkauf

Tel.: +49 2361 905 70 60

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Die Begeisterung für Immobilien und die Freude am Umgang mit Menschen treiben ihn an und machen den Maklerberuf für ihn so spannend. Die Vermietung und der Verkauf von Immobilien bilden die Tätigkeitsschwerpunkte von Herrn Wilhelm Rode.

Silvia Gerbaulet

Büroassistenz am Standort Recklinghausen

Tel.: +49 2361 905 70 60

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Silvia Gerbaulet verantwortet in der Agentur ihres Sohnes mit Begeisterung alle administrativen Tätigkeiten sowie das BackOffice und den Empfang am Standort Recklinghausen.

Natasha Bigelow, M. Sc.

Marketing

Tel.: +49 2361 905 70 60

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Natasha Bigelow unterstützt als studierte Betriebswirtschaftlerin und spezialisierte Marketing- und Medienfachfrau in allen Fragen der Kommunikation und innovativer Marketing- und Medienkonzeptionen. Nach ihrem Studium der Betriebswirtschaftslehre an der Goethe-Universität in Frankfurt und der Westfälischen Wilhelms-Universität Münster mit der Spezialisierung auf den Bereich Marketing war sie viele Jahre in renommierten Medienagenturen in Düsseldorf tätig.

Kommunikation

Freude im Umgang und in der Kommunikation mit anderen Menschen kann mit Fug und Recht als Dreh- und Angelpunkt der Maklertätigkeit identifiziert werden. Zu überzeugen und nicht zu überreden, gilt dabei als unsere oberste Maxime. So erstellen und nutzen wir qualifizierte Marktwertgutachten, um eine objektivierte und gut nachvollziehbare Faktenbasis zu schaffen.

Verantwortung

Den Gepflogenheiten eines ehrbaren Kaufmanns zu folgen, bedeutet für uns neben der besonnenen Kalkulation, der pünktlichen Lieferung und der ordentlichen Abrechnung eben auch der Schutz aller Anspruchsgruppen vor Übervorteilung.

Zuverlässigkeit

Unsere Berechenbarkeit hinsichtlich der Einhaltung von Zusagen und Versprechen ganz im Sinne einer festgeschriebenen „Handschlag-Mentalität“ ist für uns selbstverständlich. Die Ermittlung und Weitergabe belastbarer Informationen prägt dabei das Fundament unserer täglichen Arbeit.

Empathie

Als Familienunternehmen achten wir besonders auf einen emphatischen Umgang mit unseren Klienten. Das Einfühlungsvermögen in die Bedürfnisse unserer Vertragspartner steht für uns an erster Stelle, um auch für Sie die besten Lösungswege eruieren zu können. So ist insbesondere bei Scheidungen und Erbschaftsangelegenheiten ein besonderes Fingerspitzengefühl vonnöten, um die Vorstellungen und Wünsche aller Parteien emphatisch moderierend zusammenzuführen.

Integrität

Vertrauen muss verdient und gepflegt werden. Das für uns höchste Gut ist die Zufriedenheit unserer Kunden. Nicht umsonst generieren wir weit über 80 % unserer Aufträge durch die Weiterempfehlungen zufriedener Klienten, für die wir bereits erfolgreich tätig sein durften.

Dr. Daniel Gerbaulet

Diplom-Ökonom | Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2361 905 7060

E-Mail schreiben

Dr. rer. pol. Daniel Gerbaulet ist Gründer und Inhaber des im Jahre 2012 gegründeten, gleichnamigen Immobilienunternehmens.

Seit Abschluss seines Studiums der Betriebswirtschafts- und Volkswirtschaftslehre an der Ruhr-Universität in Bochum und seiner Zertifizierung zum IHK-geprüften Immobilienmakler am Europäischen Bildungszentrum der Wohnungswirtschaft und Immobilienwirtschaft ist er als selbständiger Immobilienberater tätig.

Nach erfolgreicher Promotion im Fachbereich der Betriebswirtschaftslehre im Jahre 2016 ist er zudem am Lehrstuhl für Investitionstheorie und Unternehmensbewertung der FernUniversität in Hagen und seit 2017 an der Business School des Europäischen Bildungszentrums der Wohnungswirtschaft und Immobilienwirtschaft als Dozent tätig. Er ist Autor zahlreicher wissenschaftlicher Aufsätze und Lehrbücher im Bereich der Betriebswirtschaftslehre und Immobilienökonomie.