Beschreibung

Fühlen Sie sich willkommen und herzlich umarmt in unserer traumhaften Maisonettewohnung mit dem Charakter eines Townhouses. Die gelungene Split-Level-Bauweise erinnert dabei stark an den Stil eines Reihenhauses, was durch den pflegeleichten, privaten Gartenbereich zusätzlich unterstrichen wird. Das hier präsentierte, in ruhiger und beschaulicher Lage Alt-Marls befindliche Objekt bietet mit seinem gepflegten Umfeld alles, was das Herz eines anspruchsvollen Häuser- und Wohnungssuchenden begehrt.

Die 4,5 Zimmer der Maisonette haben eine liebevolle und moderne Ausstattung. In dem großen Wohnzimmer und dem sich daran anschließenden Gartenbereich lässt es sich nach getaner Arbeit wunderbar erholen. Die offene Bauweise und der Blick zu dem auf der Empore befindlichen Essbereich lassen den Wohnbereich luftig und großzügig wirken. Ein weiteres Highlight stellt die angrenzende Küche dar, die genügend Raum bietet, um hier auch mit Freunden und Familie das gemeinsame Abendessen vorzubereiten. Auf der Ebene der Küche und des Essbereiches gefällt zudem der separate Eingangsbereich zur hier präsentierten Wohneinheit. Dieser bietet genug Raum für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Bereits wenige Stufen höher präsentieren sich die beiden gemütlichen Kinderzimmer und das Gäste-WC. Ein weitere Etage darüber befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das viel Potential zur eigenen Gestaltung bietet und sehr privat im obersten Bereich der Immobilie liegt. Auch größere Kleiderschränke finden in dem hier präsentierten „Masterbedroom“ problemlos ihren Platz. Eine kleine Hauswirtschaftskammer, in der die nötigen Haushaltsutensilien verstaut werden können, bietet dabei angrenzend zusätzliche Staufläche. Direkt neben dem Schlafzimmer präsentiert sich auch das Familienbad mit einer ausladenden Dusche und einer Badewanne und ist so für die Eltern wie auch die Kinder aus den privaten Räumen schnell erreichbar.

Besondere Beachtung verdient auch der Kellerbereich der Immobilie, der mit seinen ca. 25 qm großzügig bemessen ist und bei dem sich vor allem der größte Raum prima als Hobbykeller anbieten würde, in dem man seinen eigenen Rückzugsbereich schaffen könnte.

Der beschauliche und leicht zu pflegende Gartenbereich lässt sich individuell gestalten und bietet alles, was ein kleiner Garten haben muss, um Ihnen in Ihrer Freizeit einen entspannenden Tag auf der Terrasse zu ermöglichen und somit zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen einlädt. Die Nachbarschaft ist eher ruhig und trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respekt-vollem Miteinander begegnen sich hier. Wenn Sie die beschauliche Straße entlanglaufen, werden Sie trotz der guten infrastrukturellen Anbindung die grüne und ruhige Lage zu schätzen wissen.

Ein weiteres Highlight der Immobilie: Parken Sie Ihr Auto einfach in der direkt ans Objekt angrenzenden Tiefgarage.

Ausstattung

Weiße Fliesen und Marmor

Einbauküche

Offene Wohnraumgestaltung und spannende Split-Level-Architektur

Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Familienbad mit Badewanne und großer Dusche

Gäste-WC

Überdachter Terrassenbereich und pflegeleichter Garten

Tiefgaragenstellplatz

Eigener Eingang – Wohnen wie im eigenen Haus

Kellerzugang direkt in der Wohnung

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Marl

Einwohnerzahl: 87.903

Ortsteil: Alt-Marl; Einwohnerzahl ca. 9.652

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Recklinghausen, ca. 9 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 75 km entfernt

Autobahnzufahrt A52; Anschlussstelle Marl-Zentrum ca. 0,5 km entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 70 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe: Marler Stern in 0,75 km Entfernung

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in der Nähe

Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: KWK, fossil

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 60,3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausweis erstellt am: 16.07.2019

Ausweis gültig bis: 15.07.2029

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss

Beschreibung

Fühlen Sie sich willkommen und herzlich umarmt in unserer traumhaften Maisonettewohnung mit dem Charakter eines Townhouses. Die gelungene Split-Level-Bauweise erinnert dabei stark an den Stil eines Reihenhauses, was durch den pflegeleichten, privaten Gartenbereich zusätzlich unterstrichen wird. Das hier präsentierte, in ruhiger und beschaulicher Lage Alt-Marls befindliche Objekt bietet mit seinem gepflegten Umfeld alles, was das Herz eines anspruchsvollen Häuser- und Wohnungssuchenden begehrt.

Die 4,5 Zimmer der Maisonette haben eine liebevolle und moderne Ausstattung. In dem großen Wohnzimmer und dem sich daran anschließenden Gartenbereich lässt es sich nach getaner Arbeit wunderbar erholen. Die offene Bauweise und der Blick zu dem auf der Empore befindlichen Essbereich lassen den Wohnbereich luftig und großzügig wirken. Ein weiteres Highlight stellt die angrenzende Küche dar, die genügend Raum bietet, um hier auch mit Freunden und Familie das gemeinsame Abendessen vorzubereiten. Auf der Ebene der Küche und des Essbereiches gefällt zudem der separate Eingangsbereich zur hier präsentierten Wohneinheit. Dieser bietet genug Raum für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Bereits wenige Stufen höher präsentieren sich die beiden gemütlichen Kinderzimmer und das Gäste-WC. Ein weitere Etage darüber befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das viel Potential zur eigenen Gestaltung bietet und sehr privat im obersten Bereich der Immobilie liegt. Auch größere Kleiderschränke finden in dem hier präsentierten „Masterbedroom“ problemlos ihren Platz. Eine kleine Hauswirtschaftskammer, in der die nötigen Haushaltsutensilien verstaut werden können, bietet dabei angrenzend zusätzliche Staufläche. Direkt neben dem Schlafzimmer präsentiert sich auch das Familienbad mit einer ausladenden Dusche und einer Badewanne und ist so für die Eltern wie auch die Kinder aus den privaten Räumen schnell erreichbar.

Besondere Beachtung verdient auch der Kellerbereich der Immobilie, der mit seinen ca. 25 qm großzügig bemessen ist und bei dem sich vor allem der größte Raum prima als Hobbykeller anbieten würde, in dem man seinen eigenen Rückzugsbereich schaffen könnte.

Der beschauliche und leicht zu pflegende Gartenbereich lässt sich individuell gestalten und bietet alles, was ein kleiner Garten haben muss, um Ihnen in Ihrer Freizeit einen entspannenden Tag auf der Terrasse zu ermöglichen und somit zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen einlädt. Die Nachbarschaft ist eher ruhig und trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respekt-vollem Miteinander begegnen sich hier. Wenn Sie die beschauliche Straße entlanglaufen, werden Sie trotz der guten infrastrukturellen Anbindung die grüne und ruhige Lage zu schätzen wissen.

Ein weiteres Highlight der Immobilie: Parken Sie Ihr Auto einfach in der direkt ans Objekt angrenzenden Tiefgarage.

Ausstattung

Weiße Fliesen und Marmor

Einbauküche

Offene Wohnraumgestaltung und spannende Split-Level-Architektur

Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Familienbad mit Badewanne und großer Dusche

Gäste-WC

Überdachter Terrassenbereich und pflegeleichter Garten

Tiefgaragenstellplatz

Eigener Eingang – Wohnen wie im eigenen Haus

Kellerzugang direkt in der Wohnung

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Marl

Einwohnerzahl: 87.903

Ortsteil: Alt-Marl; Einwohnerzahl ca. 9.652

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Recklinghausen, ca. 9 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 75 km entfernt

Autobahnzufahrt A52; Anschlussstelle Marl-Zentrum ca. 0,5 km entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 70 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe: Marler Stern in 0,75 km Entfernung

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in der Nähe

Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: KWK, fossil

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 60,3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausweis erstellt am: 16.07.2019

Ausweis gültig bis: 15.07.2029

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss