Beschreibung

Herzlich willkommen in unserer traumhaften Altbauwohnung mit einem ganz besonderen Charakter. Der gelungene Grundriss schafft Möglichkeiten mit ganz unterschiedlichen Nutzungskonzepten. So ist problemlos durch Abteilung des Esszimmers ein zusätzliches Kinder- oder separates Arbeitszimmer denkbar, das ganz normal vom Flurbereich aus erschlossen werden kann. Die Zimmer der Wohnung haben eine liebevolle Ausstattung. In dem großen Wohn-/Esszimmer mit dem Erkerausbau als Blickpunkt lässt es sich nach getaner Arbeit wunderbar erholen. Die offene Bauweise lässt den Wohnbereich insgesamt sehr hell und einladend wirken. Die altbautypischen hohen Decken unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer bietet durch seine Struktur die Möglichkeit, einen schönen Homeofficebereich mit Blick in den grünen Garten einzurichten. Das moderne Bad überzeugt durch seine bodentiefe Dusche. Ein weiteres Highlight stellt zweifellos die Küche mit dem gemütlichen Essbereich, der mit einem Blick in den eigenen Garten aufwarten kann, dar. Neben dem gemütlichen Balkon verfügt die Wohnung überdies auch noch über einen Garten, eine große Terrasse sowie über einen gemütlichen Freisitz im hinteren Teil des Grundstücks. Der gesamte Gartenbereich ist dabei mit einem Sondernutzungsrecht ausschließlich der hier präsentierten Wohnung zugeordnet.

Das hier präsentierte Wohnungsangebot verfügt darüber hinaus noch über einen großen separaten Kellerraum sowie über weitere Bereiche, die beispielsweise als Atelier verwendet werden können. Ein geräumiger und gepflegter Wasch- und Trockenkeller befindet sich ebenfalls im Objekt und kann entsprechend genutzt werden.

Ein weiteres Highlight der Immobilie: Parken Sie Ihr Auto einfach in der direkt an der Immobilie befindlichen Garage oder unter dem davor befindlichen Carport.

Ausstattung

Geschmackvolle Ausstattung

Offene Wohnraumgestaltung und spannende Altbau-Architektur

Außendämmung der südlichen giebelseitigen Fassade in 2016

3-fach verglaste Fenster zur Straße

Schöner Balkon

Große Terrasse

Pflegeleichter Garten

Großzügiger Freisitz

Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster

Haustüranlage mit integrierten Briefkästen aus 2012

Einbauküche

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Recklinghausen

Einwohnerzahl: 110.714

Ortsteil: West; Einwohnerzahl ca. 7.000

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 33 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 70 km entfernt

Autobahnanschlussstelle RE-Hochlarmark A43 wenige Kilometer entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe (Buslinien der Vestischen)

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Gymnasium im Stadtteil vorhanden

Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 166,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Ausweis erstellt am: 16.05.2016

Ausweis gültig bis: 15.05.2026

Grundriss

Beschreibung

Herzlich willkommen in unserer traumhaften Altbauwohnung mit einem ganz besonderen Charakter. Der gelungene Grundriss schafft Möglichkeiten mit ganz unterschiedlichen Nutzungskonzepten. So ist problemlos durch Abteilung des Esszimmers ein zusätzliches Kinder- oder separates Arbeitszimmer denkbar, das ganz normal vom Flurbereich aus erschlossen werden kann. Die Zimmer der Wohnung haben eine liebevolle Ausstattung. In dem großen Wohn-/Esszimmer mit dem Erkerausbau als Blickpunkt lässt es sich nach getaner Arbeit wunderbar erholen. Die offene Bauweise lässt den Wohnbereich insgesamt sehr hell und einladend wirken. Die altbautypischen hohen Decken unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer bietet durch seine Struktur die Möglichkeit, einen schönen Homeofficebereich mit Blick in den grünen Garten einzurichten. Das moderne Bad überzeugt durch seine bodentiefe Dusche. Ein weiteres Highlight stellt zweifellos die Küche mit dem gemütlichen Essbereich, der mit einem Blick in den eigenen Garten aufwarten kann, dar. Neben dem gemütlichen Balkon verfügt die Wohnung überdies auch noch über einen Garten, eine große Terrasse sowie über einen gemütlichen Freisitz im hinteren Teil des Grundstücks. Der gesamte Gartenbereich ist dabei mit einem Sondernutzungsrecht ausschließlich der hier präsentierten Wohnung zugeordnet.

Das hier präsentierte Wohnungsangebot verfügt darüber hinaus noch über einen großen separaten Kellerraum sowie über weitere Bereiche, die beispielsweise als Atelier verwendet werden können. Ein geräumiger und gepflegter Wasch- und Trockenkeller befindet sich ebenfalls im Objekt und kann entsprechend genutzt werden.

Ein weiteres Highlight der Immobilie: Parken Sie Ihr Auto einfach in der direkt an der Immobilie befindlichen Garage oder unter dem davor befindlichen Carport.

Ausstattung

Geschmackvolle Ausstattung

Offene Wohnraumgestaltung und spannende Altbau-Architektur

Außendämmung der südlichen giebelseitigen Fassade in 2016

3-fach verglaste Fenster zur Straße

Schöner Balkon

Große Terrasse

Pflegeleichter Garten

Großzügiger Freisitz

Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster

Haustüranlage mit integrierten Briefkästen aus 2012

Einbauküche

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Recklinghausen

Einwohnerzahl: 110.714

Ortsteil: West; Einwohnerzahl ca. 7.000

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 33 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 70 km entfernt

Autobahnanschlussstelle RE-Hochlarmark A43 wenige Kilometer entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe (Buslinien der Vestischen)

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Gymnasium im Stadtteil vorhanden

Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 166,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Ausweis erstellt am: 16.05.2016

Ausweis gültig bis: 15.05.2026

Grundriss