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Eigentumswohnung in Recklinghausen

Seniorengerechte Studiowohnung mit Balkon im Paulusviertel von Recklinghausen

Verkauft!

Wohnfläche

ca. 50 m2

Balkon

1

Zimmer

2

Badezimmer

1

Garage

0

Provision

3,57 %

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Karte
Energie
Grundriss

Beschreibung

Herzlich willkommen in unserer attraktiven 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ruhiger Hausgemeinschaft im beliebten Paulusviertel von Recklinghausen. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie bequem mit dem im Haus befindlichen Aufzug. Der praktische Grundriss bietet neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche und Balkon noch ein kleines Schlafzimmer und eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich der Wohnung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert und verfügt über eine Dusche. Die ruhige Wohnparklage ermöglicht trotz der fußläufigen Innenstadtnähe ruhiges Wohnen im Grünen.

Das hier präsentierte Wohnungsangebot verfügt darüber hinaus noch über einen großen separaten Kellerraum sowie über einen gepflegten Wasch- und Trockenkeller, der gemeinschaftlich genutzt werden kann und ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann u.U. nach Rücksprache mit dem Vermieter angemietet werden.

Ausstattung

Neues Badezimmer mit Dusche aus 2019

Gemütlicher Balkon

Einbauküche

Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Stahlkerneinlage, Isolierverglasung und zusätzlicher Einscheibenverglasung mit zwischenliegenden Jalousetten

Fußbodenheizung

Zentrale PWW- Heizungs- und Brauchwassererwärmungsanlage, fernwärmebeheizt

Separater Kellerraum

Wasch- und Trockenkeller

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Recklinghausen

Einwohnerzahl: 110.714

Ortsteil: Paulusviertel; Einwohnerzahl ca. 7629

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 33 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 70 km entfernt

Autobahnanschlussstelle RE-Hochlarmark A43 wenige Kilometer entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe (Buslinien der Vestischen)

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Gymnasium im Stadtteil vorhanden

Google Maps

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Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 92 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausweis erstellt am: 08.10.2019

Ausweis gültig bis: 07.10.2029

Grundriss

 

Beschreibung
Ausstattung
Lage
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Energie
Grundriss

Beschreibung

Herzlich willkommen in unserer attraktiven 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ruhiger Hausgemeinschaft im beliebten Paulusviertel von Recklinghausen. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie bequem mit dem im Haus befindlichen Aufzug. Der praktische Grundriss bietet neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche und Balkon noch ein kleines Schlafzimmer und eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich der Wohnung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert und verfügt über eine Dusche. Die ruhige Wohnparklage ermöglicht trotz der fußläufigen Innenstadtnähe ruhiges Wohnen im Grünen.

Das hier präsentierte Wohnungsangebot verfügt darüber hinaus noch über einen großen separaten Kellerraum sowie über einen gepflegten Wasch- und Trockenkeller, der gemeinschaftlich genutzt werden kann und ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann u.U. nach Rücksprache mit dem Vermieter angemietet werden.

Ausstattung

Neues Badezimmer mit Dusche aus 2019

Gemütlicher Balkon

Einbauküche

Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Stahlkerneinlage, Isolierverglasung und zusätzlicher Einscheibenverglasung mit zwischenliegenden Jalousetten

Fußbodenheizung

Zentrale PWW- Heizungs- und Brauchwassererwärmungsanlage, fernwärmebeheizt

Separater Kellerraum

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Lage

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Angaben zur Gemeinde:

Ort: Recklinghausen

Einwohnerzahl: 110.714

Ortsteil: Paulusviertel; Einwohnerzahl ca. 7629

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 33 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 70 km entfernt

Autobahnanschlussstelle RE-Hochlarmark A43 wenige Kilometer entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt

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Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 92 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausweis erstellt am: 08.10.2019

Ausweis gültig bis: 07.10.2029

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360°-Rundgang

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Ihr Dr. Daniel Gerbaulet

Dr. Daniel Gerbaulet

Telefon: 02361 / 905 70 60

E-Mail: kontakt@drgerbaulet.de

Ihr Ansprechpartner

Dr. Daniel Gerbaulet

Diplom-Ökonom | Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2361 905 7060

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Wilhelm Rode

Immobilienmakler | Vermietung und Verkauf

Tel.: +49 2361 905 70 60

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Die Begeisterung für Immobilien und die Freude am Umgang mit Menschen treiben ihn an und machen den Maklerberuf für ihn so spannend. Die Vermietung und der Verkauf von Immobilien bilden die Tätigkeitsschwerpunkte von Herrn Wilhelm Rode.

Silvia Gerbaulet

Büroassistenz am Standort Recklinghausen

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Silvia Gerbaulet verantwortet in der Agentur ihres Sohnes mit Begeisterung alle administrativen Tätigkeiten sowie das BackOffice und den Empfang am Standort Recklinghausen.

Natasha Bigelow, M. Sc.

Marketing

Tel.: +49 2361 905 70 60

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Natasha Bigelow unterstützt als studierte Betriebswirtschaftlerin und spezialisierte Marketing- und Medienfachfrau in allen Fragen der Kommunikation und innovativer Marketing- und Medienkonzeptionen. Nach ihrem Studium der Betriebswirtschaftslehre an der Goethe-Universität in Frankfurt und der Westfälischen Wilhelms-Universität Münster mit der Spezialisierung auf den Bereich Marketing war sie viele Jahre in renommierten Medienagenturen in Düsseldorf tätig.

Kommunikation

Freude im Umgang und in der Kommunikation mit anderen Menschen kann mit Fug und Recht als Dreh- und Angelpunkt der Maklertätigkeit identifiziert werden. Zu überzeugen und nicht zu überreden, gilt dabei als unsere oberste Maxime. So erstellen und nutzen wir qualifizierte Marktwertgutachten, um eine objektivierte und gut nachvollziehbare Faktenbasis zu schaffen.

Verantwortung

Den Gepflogenheiten eines ehrbaren Kaufmanns zu folgen, bedeutet für uns neben der besonnenen Kalkulation, der pünktlichen Lieferung und der ordentlichen Abrechnung eben auch der Schutz aller Anspruchsgruppen vor Übervorteilung.

Zuverlässigkeit

Unsere Berechenbarkeit hinsichtlich der Einhaltung von Zusagen und Versprechen ganz im Sinne einer festgeschriebenen „Handschlag-Mentalität“ ist für uns selbstverständlich. Die Ermittlung und Weitergabe belastbarer Informationen prägt dabei das Fundament unserer täglichen Arbeit.

Empathie

Als Familienunternehmen achten wir besonders auf einen emphatischen Umgang mit unseren Klienten. Das Einfühlungsvermögen in die Bedürfnisse unserer Vertragspartner steht für uns an erster Stelle, um auch für Sie die besten Lösungswege eruieren zu können. So ist insbesondere bei Scheidungen und Erbschaftsangelegenheiten ein besonderes Fingerspitzengefühl vonnöten, um die Vorstellungen und Wünsche aller Parteien emphatisch moderierend zusammenzuführen.

Integrität

Vertrauen muss verdient und gepflegt werden. Das für uns höchste Gut ist die Zufriedenheit unserer Kunden. Nicht umsonst generieren wir weit über 80 % unserer Aufträge durch die Weiterempfehlungen zufriedener Klienten, für die wir bereits erfolgreich tätig sein durften.

Dr. Daniel Gerbaulet

Diplom-Ökonom | Immobilienmakler (IHK)

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Dr. rer. pol. Daniel Gerbaulet ist Gründer und Inhaber des im Jahre 2012 gegründeten, gleichnamigen Immobilienunternehmens.

Seit Abschluss seines Studiums der Betriebswirtschafts- und Volkswirtschaftslehre an der Ruhr-Universität in Bochum und seiner Zertifizierung zum IHK-geprüften Immobilienmakler am Europäischen Bildungszentrum der Wohnungswirtschaft und Immobilienwirtschaft ist er als selbständiger Immobilienberater tätig.

Nach erfolgreicher Promotion im Fachbereich der Betriebswirtschaftslehre im Jahre 2016 ist er zudem am Lehrstuhl für Investitionstheorie und Unternehmensbewertung der FernUniversität in Hagen und seit 2017 an der Business School des Europäischen Bildungszentrums der Wohnungswirtschaft und Immobilienwirtschaft als Dozent tätig. Er ist Autor zahlreicher wissenschaftlicher Aufsätze und Lehrbücher im Bereich der Betriebswirtschaftslehre und Immobilienökonomie.