Beschreibung

Herzlich willkommen in unserer modernen, gemütlichen und top gepflegten Doppelhaushälfte mitten in Herten in einem ruhigen und dennoch zentralen Neubaugebiet. Die im Jahr 2017 auf einem 291 m² großen Grundstück in Fertigbauweise (KfW-Effizienzhaus 55) errichtete Doppelhaushälfte mit ihren ca. 117 m² Wohnfläche bietet alles, was das Herz einer jungen Familie begehrt, die direkt in ein neuwertiges und modernes Haus einziehen möchte. Die vier Zimmer des Hauses haben eine absolut neuwertige und moderne Ausstattung.

Ihren neuen Lebensmittelpunkt finden Sie in dem ca. 38 m² großen Wohn-/Esszimmer mit der einladenden und modernen offenen, im Kaufpreis enthaltenen Küche mit Kochinsel und dem direktem Blick auf den Essbereich und ins Wohnzimmer. Direkt im Eingangsbereich des Hauses befindet sich das großzügige Gäste-Badezimmer, das überdies auch über ein Fenster und eine Dusche verfügt. Gegenüber vom Gäste-WC liegt der großzügige Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls mit einem Fenster und einer kleinen Arbeitsecke aufwarten kann und ansonsten auch Platz für die Waschmaschine und einen Trockner bereithält. Vom geräumigen Flurbereich gelangen Sie dann in die obere Wohnetage, in der sich Ihre privaten Wohn- und Lebensräume befinden. So verfügt das mit fast 18 m² großzügige Schlafzimmer nicht nur über 2 Fensterflächen, sondern ferner auch über die Möglichkeit, einen großen Kleiderschrank zu platzieren. Die beiden mit knapp 12 m² ausreichend groß bemessenen Kinderzimmer befinden sich am anderen Ende des Flurbereichs und sorgen so für ein wenig elterliche Privatsphäre. Das Tageslicht-Familienbad mit seinen ca. 7 m² und einer großen Dusche komplettiert das obere Wohngeschoss .

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der beschauliche, pflegeleichte und fachmännisch angelegte Garten, der alles bietet, was eine Außenfläche haben muss, um Ihnen in Ihrer Freizeit Entspannung zu ermöglichen. Die überdachte Sonnenterrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Der Loungebereich am anderen Ende der Terrasse bietet Ihnen ebenfalls einen beschaulichen Platz, um die Abendsonne zu geniessen. Die Nachbarschaft ist eher ruhig und trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander begegnen sich hier. Ein weiterer Vorteil: Ihre Kinder können auch vor dem Haus spielen und sind durch die Abgeschlossenheit des Neubaugebietes vor dem üblichen Stadtverkehr geschützt. Ebenfalls gewährleistet ist das Parken direkt am Haus durch die direkt angrenzende Garage, die im Kaufpreis des Hauses selbstverständlich enthalten ist.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche im Preis enthalten

Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung

Fußbodenheizung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolladen

Garage

2 Badezimmer mit Dusche

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Herten

Einwohnerzahl: 61.910

Ortsteil: Mitte; Einwohnerzahl ca. 8.726

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Recklinghausen, ca. 5 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 67 km entfernt

Autobahnkreuz Recklinghausen A43/A2 ca. 3 km entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in direkter Nähe

Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Befarfsausweis

Energiekennwert: 43 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Ausweis erstellt am: 09.05.2018

Ausweis gültig bis: 08.05.2028

Grundrisse

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Beschreibung

Herzlich willkommen in unserer modernen, gemütlichen und top gepflegten Doppelhaushälfte mitten in Herten in einem ruhigen und dennoch zentralen Neubaugebiet. Die im Jahr 2017 auf einem 291 m² großen Grundstück in Fertigbauweise (KfW-Effizienzhaus 55) errichtete Doppelhaushälfte mit ihren ca. 117 m² Wohnfläche bietet alles, was das Herz einer jungen Familie begehrt, die direkt in ein neuwertiges und modernes Haus einziehen möchte. Die vier Zimmer des Hauses haben eine absolut neuwertige und moderne Ausstattung.

Ihren neuen Lebensmittelpunkt finden Sie in dem ca. 38 m² großen Wohn-/Esszimmer mit der einladenden und modernen offenen, im Kaufpreis enthaltenen Küche mit Kochinsel und dem direktem Blick auf den Essbereich und ins Wohnzimmer. Direkt im Eingangsbereich des Hauses befindet sich das großzügige Gäste-Badezimmer, das überdies auch über ein Fenster und eine Dusche verfügt. Gegenüber vom Gäste-WC liegt der großzügige Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls mit einem Fenster und einer kleinen Arbeitsecke aufwarten kann und ansonsten auch Platz für die Waschmaschine und einen Trockner bereithält. Vom geräumigen Flurbereich gelangen Sie dann in die obere Wohnetage, in der sich Ihre privaten Wohn- und Lebensräume befinden. So verfügt das mit fast 18 m² großzügige Schlafzimmer nicht nur über 2 Fensterflächen, sondern ferner auch über die Möglichkeit, einen großen Kleiderschrank zu platzieren. Die beiden mit knapp 12 m² ausreichend groß bemessenen Kinderzimmer befinden sich am anderen Ende des Flurbereichs und sorgen so für ein wenig elterliche Privatsphäre. Das Tageslicht-Familienbad mit seinen ca. 7 m² und einer großen Dusche komplettiert das obere Wohngeschoss .

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der beschauliche, pflegeleichte und fachmännisch angelegte Garten, der alles bietet, was eine Außenfläche haben muss, um Ihnen in Ihrer Freizeit Entspannung zu ermöglichen. Die überdachte Sonnenterrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Der Loungebereich am anderen Ende der Terrasse bietet Ihnen ebenfalls einen beschaulichen Platz, um die Abendsonne zu geniessen. Die Nachbarschaft ist eher ruhig und trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander begegnen sich hier. Ein weiterer Vorteil: Ihre Kinder können auch vor dem Haus spielen und sind durch die Abgeschlossenheit des Neubaugebietes vor dem üblichen Stadtverkehr geschützt. Ebenfalls gewährleistet ist das Parken direkt am Haus durch die direkt angrenzende Garage, die im Kaufpreis des Hauses selbstverständlich enthalten ist.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche im Preis enthalten

Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung

Fußbodenheizung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolladen

Garage

2 Badezimmer mit Dusche

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Herten

Einwohnerzahl: 61.910

Ortsteil: Mitte; Einwohnerzahl ca. 8.726

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Recklinghausen, ca. 5 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 67 km entfernt

Autobahnkreuz Recklinghausen A43/A2 ca. 3 km entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in direkter Nähe

Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Befarfsausweis

Energiekennwert: 43 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Ausweis erstellt am: 09.05.2018

Ausweis gültig bis: 08.05.2028

Grundrisse

Erdgeschoss

Dachgeschoss