/*video not jumping*/

Freistehender Bungalow in Marl

Luxuriöser und aufwendig sanierter Bungalow mit parkähnlichem Garten auf einem 1040 m² großen Grundstück in bester Lage von Marl – Bevorzugte Sackgassenendlage!

649.000 €

Wohnfläche

152 m2

Grundstück

1040 m2

Zimmer

3,5

Badezimmer

2

Parken

2

Provision

2,98 %

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Karte
Energie
Grundrisse

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen einen atemberaubenden Bungalow in Marl vorstellen zu dürfen, der mit einem parkähnlichen Garten und einem luxuriösen Interieur überzeugen kann. Die Immobilie aus dem Jahr 1966 wurde in den Jahren 2007/2008 aufwendig in allen wesentlichen Bereichen modernisiert. Mit seinen modernen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die ein ruhiges und entspanntes Leben suchen.

Der Bungalow wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und bietet eine luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von etwa 152 Quadratmetern bietet das Haus viel Platz für eine Familie oder ein Paar, das einen offengestalteten und großzügigen Wohnraum bevorzugt. Der offene Grundriss des Hauses umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, eine voll ausgestattete Premium-Küche mit modernen Miele-Geräten und einen modernen Essbereich. Das Haus verfügt zudem über ein Schlafzimmer, einen offenen Ankleidebereich sowie über ein atemberaubendes Wellnessbad mit offener Dusche, Sauna und Zugang zum Garten. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Im ausgebauten Keller finden sich neben dem Wasch- und Trockenkeller, dem Heizungs- und Vorratskeller auch noch ein Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer.

Der Garten des Bungalows ist ein wahres Highlight und bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Auf einer Fläche von mehr als 1000 Quadratmetern finden Sie eine große Rasenfläche, einen herrlichen Teich und eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Tagträumen einlädt. Der Garten wurde mit einer Vielzahl von Bäumen und Sträuchern professionell angelegt und bietet eine atemberaubende Kulisse. Trotz seiner Größe ist der Garten erstaunlich pflegeleicht angelegt. Besonders überzeugt auch die bevorzugte Sackgassenendlage, die ein besonders ruhiges und privates Wohnen ermöglicht.

Dieser luxuriöse Bungalow mit großem Garten ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die einen ruhigen und entspannten Lebensstil suchen und sich immer ein wenig wie im Urlaub fühlen möchsten. Mit seinem modernen Design, der erstklassigen Lage und einem wunderschönen Garten bietet das Haus eine perfekte Kombination aus Luxus und Komfort. Zögern Sie nicht, dieses Traumhaus zu besichtigen und erleben Sie selbst das einzigartige Wohngefühl, das es bietet.

Ausstattung

Professionell angelegter, parkähnlicher Garten

Große Terrasse (teilweise überdacht + Markise)

Teich

Brunnen mit elektrischer Pumpe

Doppelgarage

Außendämmung der Immobilie

Dachbodendämmung

Rollläden mit elektrischer Zeitsteuerung

Kamin

Hochwertige Einbauschränke

Wellness-Spa-Badezimmer

Fußbodenheizung im Badezimmerbereich

Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten

Zusätzliche Räume im Keller (Gästebereich und Badezimmer)

Satellit und Kabel vorhanden

Modernisierungen

2007: Fensteraustausch durch hochwertige Holzfenster

2007/2008: Erneuerung Elektrotechnik

Mai 2007: Neue Sanitärinstallationen des Badezimmers und Gäste-WCs inkl. Fußbodenheizung im Badebereich. Erneuerung der Abwasser- und Trinkwasserleitungen, Umstellung auf eine Vaillant Brennwertheizung (Gas).

September 2007: Einbau der Sauna Lounge

März 2008: Erneuerung der Haustür und Einbau eines Sektionaltors (Garage)

Mai 2008: Neueindeckung des Daches inkl. zusätzlicher Dämmung auf dem Dachboden (160mm)

Mai 2008: Außendämmung der Immobilie (10 cm)

Juli 2008: Neugestaltung der Zufahrt und des Gartens

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Marl

Einwohnerzahl: 87.903

Ortsteil: Mitte; Einwohnerzahl ca. 8.726

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 40 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 70 km entfernt

Autobahnkreuz Recklinghausen A43 ca. 3,5 km entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 65 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in direkter Nähe

Marl

Die Stadt Marl (seit 1936) liegt im nördlichen Ruhrgebiet etwas südlich der Lippe und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Marl ist durch Chemieindustrie und ehemaligem Bergbau geprägt.
Für die Erholung im Grünen bieten sich Felder, Waldflächen, Gewässer sowie Park- und Grünflächen an, die rund 60 Prozent der Stadtfläche ausmachen. Durch den Chemiepark Marl und den dort vorhandenen zahlreichen Arbeitsplätzen sowie durch das Zukunftsprojekt „gate.ruhr“ mit über 1000 neu zu schaffenden Arbeitsstellen präsentiert sich der Standort Marl als attraktives Arbeits-, Wohn- und Lebenszentrum.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Baujahr Gebäude: 1966

Energieausweistyp: Befarfsausweis

Energiekennwert: 228,1 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: G

Ausweis erstellt am: 03.05.2023

Ausweis gültig bis: 02.05.2033

Grundrisse

Erdgeschoss

 

 

 

Kellergeschoss

 

 

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Karte
Energie
Grundrisse

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen einen atemberaubenden Bungalow in Marl vorstellen zu dürfen, der mit einem parkähnlichen Garten und einem luxuriösen Interieur überzeugen kann. Die Immobilie aus dem Jahr 1966 wurde in den Jahren 2007/2008 aufwendig in allen wesentlichen Bereichen modernisiert. Mit seinen modernen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die ein ruhiges und entspanntes Leben suchen.

Der Bungalow wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und bietet eine luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von etwa 152 Quadratmetern bietet das Haus viel Platz für eine Familie oder ein Paar, das einen offengestalteten und großzügigen Wohnraum bevorzugt. Der offene Grundriss des Hauses umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, eine voll ausgestattete Premium-Küche mit modernen Miele-Geräten und einen modernen Essbereich. Das Haus verfügt zudem über ein Schlafzimmer, einen offenen Ankleidebereich sowie über ein atemberaubendes Wellnessbad mit offener Dusche, Sauna und Zugang zum Garten. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Im ausgebauten Keller finden sich neben dem Wasch- und Trockenkeller, dem Heizungs- und Vorratskeller auch noch ein Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer.

Der Garten des Bungalows ist ein wahres Highlight und bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Auf einer Fläche von mehr als 1000 Quadratmetern finden Sie eine große Rasenfläche, einen herrlichen Teich und eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Tagträumen einlädt. Der Garten wurde mit einer Vielzahl von Bäumen und Sträuchern professionell angelegt und bietet eine atemberaubende Kulisse. Trotz seiner Größe ist der Garten erstaunlich pflegeleicht angelegt. Besonders überzeugt auch die bevorzugte Sackgassenendlage, die ein besonders ruhiges und privates Wohnen ermöglicht.

Dieser luxuriöse Bungalow mit großem Garten ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die einen ruhigen und entspannten Lebensstil suchen und sich immer ein wenig wie im Urlaub fühlen möchsten. Mit seinem modernen Design, der erstklassigen Lage und einem wunderschönen Garten bietet das Haus eine perfekte Kombination aus Luxus und Komfort. Zögern Sie nicht, dieses Traumhaus zu besichtigen und erleben Sie selbst das einzigartige Wohngefühl, das es bietet.

Ausstattung

Professionell angelegter, parkähnlicher Garten

Große Terrasse (teilweise überdacht + Markise)

Teich

Brunnen mit elektrischer Pumpe

Doppelgarage

Außendämmung der Immobilie

Dachbodendämmung

Rollläden mit elektrischer Zeitsteuerung

Kamin

Hochwertige Einbauschränke

Wellness-Spa-Badezimmer

Fußbodenheizung im Badezimmerbereich

Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten

Zusätzliche Räume im Keller (Gästebereich und Badezimmer)

Satellit und Kabel vorhanden

Modernisierungen

2007: Fensteraustausch durch hochwertige Holzfenster

2007/2008: Erneuerung Elektrotechnik

Mai 2007: Neue Sanitärinstallationen des Badezimmers und Gäste-WCs inkl. Fußbodenheizung im Badebereich. Erneuerung der Abwasser- und Trinkwasserleitungen, Umstellung auf eine Vaillant Brennwertheizung (Gas).

September 2007: Einbau der Sauna Lounge

März 2008: Erneuerung der Haustür und Einbau eines Sektionaltors (Garage)

Mai 2008: Neueindeckung des Daches inkl. zusätzlicher Dämmung auf dem Dachboden (160mm)

Mai 2008: Außendämmung der Immobilie (10 cm)

Juli 2008: Neugestaltung der Zufahrt und des Gartens

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Marl

Einwohnerzahl: 87.903

Ortsteil: Mitte; Einwohnerzahl ca. 8.726

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 40 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 70 km entfernt

Autobahnkreuz Recklinghausen A43 ca. 3,5 km entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 65 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in direkter Nähe

Marl

Die Stadt Marl (seit 1936) liegt im nördlichen Ruhrgebiet etwas südlich der Lippe und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Marl ist durch Chemieindustrie und ehemaligem Bergbau geprägt.
Für die Erholung im Grünen bieten sich Felder, Waldflächen, Gewässer sowie Park- und Grünflächen an, die rund 60 Prozent der Stadtfläche ausmachen. Durch den Chemiepark Marl und den dort vorhandenen zahlreichen Arbeitsplätzen sowie durch das Zukunftsprojekt „gate.ruhr“ mit über 1000 neu zu schaffenden Arbeitsstellen präsentiert sich der Standort Marl als attraktives Arbeits-, Wohn- und Lebenszentrum.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Baujahr Gebäude: 1966

Energieausweistyp: Befarfsausweis

Energiekennwert: 228,1 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: G

Ausweis erstellt am: 03.05.2023

Ausweis gültig bis: 02.05.2033

Grundrisse

 

Erdgeschoss

Kellergeschoss

 

360°-Rundgang

360°-Rundgang

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von view.ricoh360.com zu laden.

Inhalt laden

Ich nehme Sie mit …

Vimeo

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Vimeo.
Mehr erfahren

Video laden

Kontakt

Sie wünschen ein persönliches Gespräch oder zunächst ein ausführliches Exposé der Immobilie?

Senden Sie uns gerne Ihre Nachricht und wir werden uns schnellstmöglich um Ihre Anfrage kümmern. Natürlich können Sie uns auch direkt anrufen oder uns eine E-Mail senden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Dr. Daniel Gerbaulet

Dr. Daniel Gerbaulet

Telefon: 02361 / 905 70 60

E-Mail: kontakt@drgerbaulet.de

Ihr Ansprechpartner

Dr. Daniel Gerbaulet

Diplom-Ökonom | Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2361 905 7060

E-Mail schreiben

Wilhelm Rode

Immobilienmakler | Vermietung und Verkauf

Tel.: +49 2361 905 70 60

E-Mail schreiben

Die Begeisterung für Immobilien und die Freude am Umgang mit Menschen treiben ihn an und machen den Maklerberuf für ihn so spannend. Die Vermietung und der Verkauf von Immobilien bilden die Tätigkeitsschwerpunkte von Herrn Wilhelm Rode.

Silvia Gerbaulet

Büroassistenz am Standort Recklinghausen

Tel.: +49 2361 905 70 60

E-Mail schreiben

Silvia Gerbaulet verantwortet in der Agentur ihres Sohnes mit Begeisterung alle administrativen Tätigkeiten sowie das BackOffice und den Empfang am Standort Recklinghausen.

Natasha Bigelow, M. Sc.

Marketing

Tel.: +49 2361 905 70 60

E-Mail schreiben

Natasha Bigelow unterstützt als studierte Betriebswirtschaftlerin und spezialisierte Marketing- und Medienfachfrau in allen Fragen der Kommunikation und innovativer Marketing- und Medienkonzeptionen. Nach ihrem Studium der Betriebswirtschaftslehre an der Goethe-Universität in Frankfurt und der Westfälischen Wilhelms-Universität Münster mit der Spezialisierung auf den Bereich Marketing war sie viele Jahre in renommierten Medienagenturen in Düsseldorf tätig.

Kommunikation

Freude im Umgang und in der Kommunikation mit anderen Menschen kann mit Fug und Recht als Dreh- und Angelpunkt der Maklertätigkeit identifiziert werden. Zu überzeugen und nicht zu überreden, gilt dabei als unsere oberste Maxime. So erstellen und nutzen wir qualifizierte Marktwertgutachten, um eine objektivierte und gut nachvollziehbare Faktenbasis zu schaffen.

Verantwortung

Den Gepflogenheiten eines ehrbaren Kaufmanns zu folgen, bedeutet für uns neben der besonnenen Kalkulation, der pünktlichen Lieferung und der ordentlichen Abrechnung eben auch der Schutz aller Anspruchsgruppen vor Übervorteilung.

Zuverlässigkeit

Unsere Berechenbarkeit hinsichtlich der Einhaltung von Zusagen und Versprechen ganz im Sinne einer festgeschriebenen „Handschlag-Mentalität“ ist für uns selbstverständlich. Die Ermittlung und Weitergabe belastbarer Informationen prägt dabei das Fundament unserer täglichen Arbeit.

Empathie

Als Familienunternehmen achten wir besonders auf einen emphatischen Umgang mit unseren Klienten. Das Einfühlungsvermögen in die Bedürfnisse unserer Vertragspartner steht für uns an erster Stelle, um auch für Sie die besten Lösungswege eruieren zu können. So ist insbesondere bei Scheidungen und Erbschaftsangelegenheiten ein besonderes Fingerspitzengefühl vonnöten, um die Vorstellungen und Wünsche aller Parteien emphatisch moderierend zusammenzuführen.

Integrität

Vertrauen muss verdient und gepflegt werden. Das für uns höchste Gut ist die Zufriedenheit unserer Kunden. Nicht umsonst generieren wir weit über 80 % unserer Aufträge durch die Weiterempfehlungen zufriedener Klienten, für die wir bereits erfolgreich tätig sein durften.

Dr. Daniel Gerbaulet

Diplom-Ökonom | Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2361 905 7060

E-Mail schreiben

Dr. rer. pol. Daniel Gerbaulet ist Gründer und Inhaber des im Jahre 2012 gegründeten, gleichnamigen Immobilienunternehmens.

Seit Abschluss seines Studiums der Betriebswirtschafts- und Volkswirtschaftslehre an der Ruhr-Universität in Bochum und seiner Zertifizierung zum IHK-geprüften Immobilienmakler am Europäischen Bildungszentrum der Wohnungswirtschaft und Immobilienwirtschaft ist er als selbständiger Immobilienberater tätig.

Nach erfolgreicher Promotion im Fachbereich der Betriebswirtschaftslehre im Jahre 2016 ist er zudem am Lehrstuhl für Investitionstheorie und Unternehmensbewertung der FernUniversität in Hagen und seit 2017 an der Business School des Europäischen Bildungszentrums der Wohnungswirtschaft und Immobilienwirtschaft als Dozent tätig. Er ist Autor zahlreicher wissenschaftlicher Aufsätze und Lehrbücher im Bereich der Betriebswirtschaftslehre und Immobilienökonomie.