Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen einen atemberaubenden Bungalow in Marl vorstellen zu dürfen, der mit einem parkähnlichen Garten und einem luxuriösen Interieur überzeugen kann. Die Immobilie aus dem Jahr 1966 wurde in den Jahren 2007/2008 aufwendig in allen wesentlichen Bereichen modernisiert. Mit seinen modernen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die ein ruhiges und entspanntes Leben suchen.

Der Bungalow wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und bietet eine luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von etwa 152 Quadratmetern bietet das Haus viel Platz für eine Familie oder ein Paar, das einen offengestalteten und großzügigen Wohnraum bevorzugt. Der offene Grundriss des Hauses umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, eine voll ausgestattete Premium-Küche mit modernen Miele-Geräten und einen modernen Essbereich. Das Haus verfügt zudem über ein Schlafzimmer, einen offenen Ankleidebereich sowie über ein atemberaubendes Wellnessbad mit offener Dusche, Sauna und Zugang zum Garten. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Im ausgebauten Keller finden sich neben dem Wasch- und Trockenkeller, dem Heizungs- und Vorratskeller auch noch ein Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer.

Der Garten des Bungalows ist ein wahres Highlight und bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Auf einer Fläche von mehr als 1000 Quadratmetern finden Sie eine große Rasenfläche, einen herrlichen Teich und eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Tagträumen einlädt. Der Garten wurde mit einer Vielzahl von Bäumen und Sträuchern professionell angelegt und bietet eine atemberaubende Kulisse. Trotz seiner Größe ist der Garten erstaunlich pflegeleicht angelegt. Besonders überzeugt auch die bevorzugte Sackgassenendlage, die ein besonders ruhiges und privates Wohnen ermöglicht.

Dieser luxuriöse Bungalow mit großem Garten ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die einen ruhigen und entspannten Lebensstil suchen und sich immer ein wenig wie im Urlaub fühlen möchsten. Mit seinem modernen Design, der erstklassigen Lage und einem wunderschönen Garten bietet das Haus eine perfekte Kombination aus Luxus und Komfort. Zögern Sie nicht, dieses Traumhaus zu besichtigen und erleben Sie selbst das einzigartige Wohngefühl, das es bietet.

Ausstattung

Professionell angelegter, parkähnlicher Garten

Große Terrasse (teilweise überdacht + Markise)

Teich

Brunnen mit elektrischer Pumpe

Doppelgarage

Außendämmung der Immobilie

Dachbodendämmung

Rollläden mit elektrischer Zeitsteuerung

Kamin

Hochwertige Einbauschränke

Wellness-Spa-Badezimmer

Fußbodenheizung im Badezimmerbereich

Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten

Zusätzliche Räume im Keller (Gästebereich und Badezimmer)

Satellit und Kabel vorhanden

Modernisierungen

2007: Fensteraustausch durch hochwertige Holzfenster

2007/2008: Erneuerung Elektrotechnik

Mai 2007: Neue Sanitärinstallationen des Badezimmers und Gäste-WCs inkl. Fußbodenheizung im Badebereich. Erneuerung der Abwasser- und Trinkwasserleitungen, Umstellung auf eine Vaillant Brennwertheizung (Gas).

September 2007: Einbau der Sauna Lounge

März 2008: Erneuerung der Haustür und Einbau eines Sektionaltors (Garage)

Mai 2008: Neueindeckung des Daches inkl. zusätzlicher Dämmung auf dem Dachboden (160mm)

Mai 2008: Außendämmung der Immobilie (10 cm)

Juli 2008: Neugestaltung der Zufahrt und des Gartens

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Marl

Einwohnerzahl: 87.903

Ortsteil: Mitte; Einwohnerzahl ca. 8.726

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 40 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 70 km entfernt

Autobahnkreuz Recklinghausen A43 ca. 3,5 km entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 65 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in direkter Nähe

Marl

Die Stadt Marl (seit 1936) liegt im nördlichen Ruhrgebiet etwas südlich der Lippe und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Marl ist durch Chemieindustrie und ehemaligem Bergbau geprägt.
Für die Erholung im Grünen bieten sich Felder, Waldflächen, Gewässer sowie Park- und Grünflächen an, die rund 60 Prozent der Stadtfläche ausmachen. Durch den Chemiepark Marl und den dort vorhandenen zahlreichen Arbeitsplätzen sowie durch das Zukunftsprojekt „gate.ruhr“ mit über 1000 neu zu schaffenden Arbeitsstellen präsentiert sich der Standort Marl als attraktives Arbeits-, Wohn- und Lebenszentrum.

Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Baujahr Gebäude: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Ausweis erstellt am: 05.03.2024

Ausweis gültig bis: 04.03.2034

Grundrisse

Erdgeschoss

Kellergeschoss

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen einen atemberaubenden Bungalow in Marl vorstellen zu dürfen, der mit einem parkähnlichen Garten und einem luxuriösen Interieur überzeugen kann. Die Immobilie aus dem Jahr 1966 wurde in den Jahren 2007/2008 aufwendig in allen wesentlichen Bereichen modernisiert. Mit seinen modernen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die ein ruhiges und entspanntes Leben suchen.

Der Bungalow wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und bietet eine luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von etwa 152 Quadratmetern bietet das Haus viel Platz für eine Familie oder ein Paar, das einen offengestalteten und großzügigen Wohnraum bevorzugt. Der offene Grundriss des Hauses umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, eine voll ausgestattete Premium-Küche mit modernen Miele-Geräten und einen modernen Essbereich. Das Haus verfügt zudem über ein Schlafzimmer, einen offenen Ankleidebereich sowie über ein atemberaubendes Wellnessbad mit offener Dusche, Sauna und Zugang zum Garten. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Im ausgebauten Keller finden sich neben dem Wasch- und Trockenkeller, dem Heizungs- und Vorratskeller auch noch ein Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer.

Der Garten des Bungalows ist ein wahres Highlight und bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Auf einer Fläche von mehr als 1000 Quadratmetern finden Sie eine große Rasenfläche, einen herrlichen Teich und eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Tagträumen einlädt. Der Garten wurde mit einer Vielzahl von Bäumen und Sträuchern professionell angelegt und bietet eine atemberaubende Kulisse. Trotz seiner Größe ist der Garten erstaunlich pflegeleicht angelegt. Besonders überzeugt auch die bevorzugte Sackgassenendlage, die ein besonders ruhiges und privates Wohnen ermöglicht.

Dieser luxuriöse Bungalow mit großem Garten ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die einen ruhigen und entspannten Lebensstil suchen und sich immer ein wenig wie im Urlaub fühlen möchsten. Mit seinem modernen Design, der erstklassigen Lage und einem wunderschönen Garten bietet das Haus eine perfekte Kombination aus Luxus und Komfort. Zögern Sie nicht, dieses Traumhaus zu besichtigen und erleben Sie selbst das einzigartige Wohngefühl, das es bietet.

Ausstattung

Professionell angelegter, parkähnlicher Garten

Große Terrasse (teilweise überdacht + Markise)

Teich

Brunnen mit elektrischer Pumpe

Doppelgarage

Außendämmung der Immobilie

Dachbodendämmung

Rollläden mit elektrischer Zeitsteuerung

Kamin

Hochwertige Einbauschränke

Wellness-Spa-Badezimmer

Fußbodenheizung im Badezimmerbereich

Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten

Zusätzliche Räume im Keller (Gästebereich und Badezimmer)

Satellit und Kabel vorhanden

Modernisierungen

2007: Fensteraustausch durch hochwertige Holzfenster

2007/2008: Erneuerung Elektrotechnik

Mai 2007: Neue Sanitärinstallationen des Badezimmers und Gäste-WCs inkl. Fußbodenheizung im Badebereich. Erneuerung der Abwasser- und Trinkwasserleitungen, Umstellung auf eine Vaillant Brennwertheizung (Gas).

September 2007: Einbau der Sauna Lounge

März 2008: Erneuerung der Haustür und Einbau eines Sektionaltors (Garage)

Mai 2008: Neueindeckung des Daches inkl. zusätzlicher Dämmung auf dem Dachboden (160mm)

Mai 2008: Außendämmung der Immobilie (10 cm)

Juli 2008: Neugestaltung der Zufahrt und des Gartens

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Marl

Einwohnerzahl: 87.903

Ortsteil: Mitte; Einwohnerzahl ca. 8.726

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 40 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 70 km entfernt

Autobahnkreuz Recklinghausen A43 ca. 3,5 km entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 65 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in direkter Nähe

Marl

Die Stadt Marl (seit 1936) liegt im nördlichen Ruhrgebiet etwas südlich der Lippe und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Marl ist durch Chemieindustrie und ehemaligem Bergbau geprägt.
Für die Erholung im Grünen bieten sich Felder, Waldflächen, Gewässer sowie Park- und Grünflächen an, die rund 60 Prozent der Stadtfläche ausmachen. Durch den Chemiepark Marl und den dort vorhandenen zahlreichen Arbeitsplätzen sowie durch das Zukunftsprojekt „gate.ruhr“ mit über 1000 neu zu schaffenden Arbeitsstellen präsentiert sich der Standort Marl als attraktives Arbeits-, Wohn- und Lebenszentrum.

Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Baujahr Gebäude: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Ausweis erstellt am: 05.03.2024

Ausweis gültig bis: 04.03.2034

Grundrisse

Erdgeschoss

Kellergeschoss