Beschreibung

Fühlen Sie sich willkommen und herzlich umarmt in unserer modernen und gemütlichen Eigentumswohnung mit eigenem Garten mitten im Herzen Recklinghausens. Das im Jahr 1997 auf einem 1086 m² großen Kaufgrundstück erbaute Mehrfamilienhaus (11 Wohneinheiten) in zentraler Lage Recklinghausens bietet mit seinem gepflegten Umfeld alles, was das Herz eines anspruchsvollen Wohnungssuchenden begehrt.

Die drei Zimmer der Wohnung haben eine liebevolle und neuwertige Ausstattung. In dem knapp 26 m² großen Wohn-/Esszimmer und einer sich daran anschließenden, ca. 7 m² großen Küche finden Sie im „Lebensmittelpunkt“ Ihrer neuen Wohnung viel Platz zur eigenen Entfaltung. Besonders gefällt der lichtdurchflutete Zugang zur eigenen überdachten Terrasse und dem nur für Sie zugänglichen Gartenbereich. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch einen großzügigen Flurbereich, ein geräumiges Kinderzimmer bzw. Homeoffice sowie durch ein Gäste-WC mit Dusche. Das neugestaltete, lichtdurchflutete Familienbad im Souterrain verfügt neben einer Dusche und den üblichen Ausstattungsdetails wie Waschbecken und Toilette noch über eine Badewanne.

Durch das große Fenster zieht nach dem Duschen oder Baden die Feuchtigkeit in Windeseile aus dem Zimmer. Alle Räume sind insgesamt hell und modern gehalten. In dem knapp 14 m² großen Schlafzimmer lässt sich das ganze Jahr über besonders ruhig und im Sommer zudem noch angenehm kühl schlafen. Ein kleiner begehbarer Kleiderschrank, der sich auch als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt, bietet zusätzlich zu dem angrenzenden Kellerraum ausreichend Staufläche. Auch die Nutzung der Waschmaschine und des Trockners stellt bei dieser Wohnung keine Hürde dar, sind diese doch leicht zugänglich durch Ihre Kellertür erreichbar. Besonders gefällt auch der Zugang zur eigenen Wohnung durch die Tiefgarage, was jeden Einkauf ungleich einfacher gestaltet.

Der beschauliche, pflegeleichte Garten bietet alles, was ein Garten haben muss, um Ihnen in Ihrer Freizeit zusätzliche Arbeit zu ersparen. Die überdachte Sonnenterrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Die Nachbarschaft ist eher ruhig und trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander begegnen sich hier. Wenn Sie die beschauliche Einbahnstraße entlanglaufen, werden Sie trotz der fußläufigen Nähe zum Stadtkern das Gefühl entspannten Wohnens haben.

Auch der nächste Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Sollten Sie doch einmal Ihr Auto zum Einkaufen verwenden wollen, parken Sie es im Anschluss direkt auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Echtholzparkett

Einbauküche

Offene Wohnraumgestaltung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Familienbad mit Badewanne und großer Dusche

Gäste-WC mit Dusche

Überdachter Terrassenbereich und pflegeleichter Garten

Tiefgaragenstellplatz

Wohnen wie im eigenen Haus

Kellerzugang direkt in der Wohnung

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Recklinghausen

Einwohnerzahl: 111.300

Ortsteil: Ost; Einwohnerzahl ca. 23.000

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 35 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 70 km entfernt

Autobahnzufahrt A43 ca. 3,5 km entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 65 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in der Nähe

Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: KWK, fossil

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 60,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Ausweis erstellt am: 31.10.2018

Ausweis gültig bis: 30.10.2028

Grundrisse

Erdgeschoss

Souterrain

Beschreibung

Fühlen Sie sich willkommen und herzlich umarmt in unserer modernen und gemütlichen Eigentumswohnung mit eigenem Garten mitten im Herzen Recklinghausens. Das im Jahr 1997 auf einem 1086 m² großen Kaufgrundstück erbaute Mehrfamilienhaus (11 Wohneinheiten) in zentraler Lage Recklinghausens bietet mit seinem gepflegten Umfeld alles, was das Herz eines anspruchsvollen Wohnungssuchenden begehrt.

Die drei Zimmer der Wohnung haben eine liebevolle und neuwertige Ausstattung. In dem knapp 26 m² großen Wohn-/Esszimmer und einer sich daran anschließenden, ca. 7 m² großen Küche finden Sie im „Lebensmittelpunkt“ Ihrer neuen Wohnung viel Platz zur eigenen Entfaltung. Besonders gefällt der lichtdurchflutete Zugang zur eigenen überdachten Terrasse und dem nur für Sie zugänglichen Gartenbereich. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch einen großzügigen Flurbereich, ein geräumiges Kinderzimmer bzw. Homeoffice sowie durch ein Gäste-WC mit Dusche. Das neugestaltete, lichtdurchflutete Familienbad im Souterrain verfügt neben einer Dusche und den üblichen Ausstattungsdetails wie Waschbecken und Toilette noch über eine Badewanne.

Durch das große Fenster zieht nach dem Duschen oder Baden die Feuchtigkeit in Windeseile aus dem Zimmer. Alle Räume sind insgesamt hell und modern gehalten. In dem knapp 14 m² großen Schlafzimmer lässt sich das ganze Jahr über besonders ruhig und im Sommer zudem noch angenehm kühl schlafen. Ein kleiner begehbarer Kleiderschrank, der sich auch als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt, bietet zusätzlich zu dem angrenzenden Kellerraum ausreichend Staufläche. Auch die Nutzung der Waschmaschine und des Trockners stellt bei dieser Wohnung keine Hürde dar, sind diese doch leicht zugänglich durch Ihre Kellertür erreichbar. Besonders gefällt auch der Zugang zur eigenen Wohnung durch die Tiefgarage, was jeden Einkauf ungleich einfacher gestaltet.

Der beschauliche, pflegeleichte Garten bietet alles, was ein Garten haben muss, um Ihnen in Ihrer Freizeit zusätzliche Arbeit zu ersparen. Die überdachte Sonnenterrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Die Nachbarschaft ist eher ruhig und trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander begegnen sich hier. Wenn Sie die beschauliche Einbahnstraße entlanglaufen, werden Sie trotz der fußläufigen Nähe zum Stadtkern das Gefühl entspannten Wohnens haben.

Auch der nächste Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Sollten Sie doch einmal Ihr Auto zum Einkaufen verwenden wollen, parken Sie es im Anschluss direkt auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Echtholzparkett

Einbauküche

Offene Wohnraumgestaltung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Familienbad mit Badewanne und großer Dusche

Gäste-WC mit Dusche

Überdachter Terrassenbereich und pflegeleichter Garten

Tiefgaragenstellplatz

Wohnen wie im eigenen Haus

Kellerzugang direkt in der Wohnung

Lage

Makrolage

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Recklinghausen

Einwohnerzahl: 111.300

Ortsteil: Ost; Einwohnerzahl ca. 23.000

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung

Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 35 km entfernt

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 70 km entfernt

Autobahnzufahrt A43 ca. 3,5 km entfernt

Flughafen: Düsseldorf International, ca. 65 km entfernt

Mikrolage

Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

sonstige Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil vorhanden

Weiterführende Schulen ebenfalls in der Nähe

Energieausweis

Energieausweis: Vorhanden

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: KWK, fossil

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 60,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Ausweis erstellt am: 31.10.2018

Ausweis gültig bis: 30.10.2028

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss